分类号: F832.479
学校代码：
10697
学
号： 201932259
A 银行个人住房按揭贷款风险
管理优化研究
学科名称：工商管理
作
者：冯嘉佑
指导老师：吴振磊 教授
西北大学学位评定委员会
二〇二一年十二月Research on risk Management ptimization of
Personal Housing Mortgage Loan in A Bank
A thesis submitted to
Northwest University
in partial fulfillment of the requirements
for the degree of Master
in Business Administration
By
Feng Jiayou
Supervisor: Wu Zhenlei Professor
December 2021
摘要
摘要
随着房地产业和银行业的迅速发展，商业银行个人住房按揭贷款需求也快速上升。
向银行贷款作为当今大多数购房者的主要支付方式，不仅从一定程度上缓解了购房者的
经济压力，按揭贷款产生的利息收入也给银行带来了不小的经济效益。作为我国银行业
借贷市场的一个重要组成部分，个人住房按揭贷款随之产生的风险也是国内商业银行应
该重点防范的风险之一。故通过对目前个人住房按揭贷款风险管理深入分析，有助于防
御按揭贷款风险发生，可以最大限度地减少发生风险时给银行带来的损失。
本文以 A银行为研究对象，在房地产行业大环境影响下，A银行个人住房按揭贷款
业务实现了飞跃性发展，无论是贷款余额还是贷款的增量都创下了新的高度。伴随房屋
价格和按揭业务量快速增长，基于抵押担保为主的按揭贷款风险管理存在的问题在不断
放大。如何加强个人住房按揭贷款流程管控，构建按揭贷款风险管理体系已经成为 A银
行当务之急。
正是在上述背景下，本文作者作为风险管理人员，结合自身工作经验，通过对个人
住房按揭贷款风险管理现状以及案例的研究分析，提出风险管理的优化方案和内外部保
障措施，给 A银行个人住房按揭贷款业务健康平稳发展提出合理化建议。
关键词：商业银行，个人住房按揭贷款，风险管理，个人信贷
I西北大学硕士学位论文
ABSTRACT
With the rapid development of real estate and finance, the demand of commercial banks for
personal housing mortgage loans is also rising rapidly. As th