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MBA毕业论文_国银行H支行个人住房贷款风险管理研究PDF

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更新时间:2022/9/21(发布于广东)

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文本描述
房地产行业是我国经济增长的重要组成部分,随着居民收入的不断提高, 改善性住房和投资的需求大幅增加,个人住房贷款业务也随之成为商业银行 利润的重要来源之一。中国银行H支行自成立以来,便将个人住房贷款业务 放在个人金融业务发展的重点,发展势头迅猛。但是随着我国经济增速放缓, 及房地产业相关调控政策的出台,个人住房贷款业务增速减退的同时,风险 逐渐暴露。目前,H支行个人住房贷款业务不良率总体不高,但增长幅度不 断加大,已逐渐上升为个贷业务中不良率最高的业务。因此,深入研究和分 析个人住房贷款风险管理对于H支行贷款业务健康可持续性发展具有重大意 义。 本文在借助于个人住房贷款风险国内外理论研究,在对中国银行H支行 的个人住房贷款风险及风险管理现状进行分析的基础上,从贷前、贷中和贷 后三个方面找出风险管理存在的问题。笔者认为,H支行风险管理存在漏洞 的原因在于以下几个方面:内部管理松散、法律合规意识淡薄、对合作机构 缺乏有效的制约机制、信息系统落后、从业人员整体素质不高。应通过贷前、 贷中、贷后及优化保障措施等四方面提出风险管理建议。 本文将理论与实践相结合,以个人住房贷款风险管理为研究对象,并通 过大量数据的搜集、整理与比较,得出相关结论与改进措施。研究成果有利 于降低H支行整体的风险水平,完善风险管理体系,有效提升其抵御风险的 能力,同时进一步完善风险管理体系。对H支行个人住房贷款业务风险管理 及日常操作具有一定的现实指导意义。 关键词:中国银行;风险管理;个人住房贷款 哈尔滨工业大学工商管理硕士学位论文 -II- Abstract RealestateindustryhasalwaysbeenamajorpartoftheGDPinChina,as therapidincreaseoftheresidentincome,thepurchaseofhousingimprovement havedevelopedveryfast.Thepersonalhousingloanbecomesmoreandmore important,andprovideslargepartofthebankprofit.Thepersonalhousingloan hasalwaysbeenthepriorityofallbusinesssincetheBankofChinaHbranchhas founded.Butastheeconomicgrowthslowsdown,andtheregulationonreal estatemarketismuchmorestrictlythanever,theriskofpersonalhousingloan startstoexpose.Atpresent,thenon-performingratioofHbranchstaysatalow level,buttheratioincreaseatarapidspeed.Inthiscase,researchingand analyzingriskmanagementofpersonalhousingloancanhelpcommercialbanks withtheirsustainabledevelopment. Byconsultingtheoverviewonpresentresearch,weanalyzetherisk managementstatusofpersonalhousingloaninBankofChinaHbranchthrough pre-loan,loanandafter-loanphase.Wecombinetheorywithrealitytostudythe riskmanagementofloan;severalproblemswerefound,suchasbusinessprocess disorder,indifferenttolegalconsciousness,riskmanagementofcooperation institutionfailure,badinformationsystemandqualityofpersonnel.Finallywe comeupwiththesolutionthroughpre-loan,loan,after-loanandoptimizing measures. Wecombinetheorywithrealitytostudytheriskmanagementofloans. Searchingandclassifyinglargeamountofdata,wecomeupwithsolutionand improvementmeasures.TheresultmaylowertherisklevelofHbranch,and improvetheriskmanagementsystem,enhancetheabilitytoanti-riskand completethesystem.TheprofoundsignificanceofthisresearchistoleadH branchpersonalhousingloanbusinesstoasaferstageandultimately accomplishingthesustainabledevelopment. Keywords:BankofChina,riskmanagement,personalhousingloan 哈尔滨工业大学工商管理硕士学位论文 -III- 目录 摘要...............................................................................................................................I Abstract..........................................................................................................................II 第1章绪论...................................................................................................................1 1.1选题背景及问题提出.........................................................................................1 1.1.1选题背景.......................................................................................................1 1.1.2问题的提出...................................................................................................2 1.2研究目的与意义..................................................................................................2 1.2.1研究目的.......................................................................................................2 1.2.2研究意义.......................................................................................................3 1.3国内外研究现状..................................................................................................4 1.3.1国外研究现状..............................................................................................4 1.3.2国内研究现状..............................................................................................5 1.3.3国内外研究现状分析.................................................................................6 1.4论文框架及主要研究内容.................................................................................7 1.4.1研究方法.......................................................................................................7 1.4.2主要研究内容..............................................................................................7 1.4.3论文框架图...................................................................................................8 第2章H支行个人住房贷款风险及风险管理现状...............................................9 2.1H支行个人住房贷款业务风险现状...............................................................9 2.1.1H支行个人住房贷款业务概况................................................................9 2.1.2H支行个人住房不良贷款现状..............................................................13 2.1.3H支行个人住房贷款业务风险表现......................................................15 2.2H支行个人住房贷款业务风险管理现状....................................................18 2.2.1H支行个人住房贷款风险管理制度框架.............................................18 2.2.2H支行个人住房贷款风险管理的实施效果.........................................19 2.3本章小结.............................................................................................................20 第3章H支行个人住房贷款风险管理存在的问题及成因分析.......................21 3.1H支行个人住房贷款风险管理存在的问题................................................21 3.1.1H支行个人住房贷款贷前风险管理存在的问题................................21 3.1.2H支行个人住房贷款贷中风险管理存在的问题................................23 哈尔滨工业大学工商管理硕士学位论文 -IV- 3.1.3H支行个人住房贷款贷后风险管理存在的问题................................24 3.2H支行个人住房贷款风险管理问题成因分析............................................26 3.2.1内部管理松散............................................................................................26 3.2.2法律合规意识淡薄....................................................................................27 3.2.3对合作机构缺乏有效的制约机制..........................................................27 3.2.4信息系统应用与开发滞后.......................................................................28 3.2.5从业人员综合素质不高...........................................................................29 3.3本章小结............................................................................................................29 第4章H支行个人住房贷款风险管理建议.........................................................30 4.1H支行个人住房贷款贷前风险管理建议....................................................30 4.1.1严格贷前审查............................................................................................30 4.1.2加强抵押物的审查评估...........................................................................32 4.2H支行个人住房贷款贷中风险管理建议....................................................32 4.2.1完善贷中风险审批系统...........................................................................33 4.2.2加强对合作机构的监管...........................................................................33 4.2.3加强放款管理............................................................................................34 4.3H支行个人住房贷款贷后风险管理建议....................................................35 4.3.1完善贷后风险监测预警系统............................................................