文本描述
艇进南昌 重建豪宅新秩序
博泰1008项目整合推广方案
对于内陆城市而言,游艇生活遥不可及幸好22000亩的大美瑶湖承载了南昌的舰墅雄心让生活重新想象
第一阶段:项目整体形象以别墅形象代言项目整体形象 ?
从第一到唯一
南昌第一大湖22000亩壮阔瑶湖
南昌第一家游艇俱乐部
南昌第一个100席泊位的游艇码头
无墅可比、空前绝后
成就南昌唯一的游艇别墅社区
用极奢成就极墅
全干挂石材外立面
纯手工法式宫廷雕花
皇家台地式园林
无边际私家泳池
5重庭院、15米大面宽
地热、LOW-E玻璃
舍得境界、奢之大成
成就南昌精工豪宅新境界
三种别墅产品命名
游艇别墅
“铂宫”
铂宫,即是“金碧辉煌的宫殿”,沉稳大气、突出游艇豪宅奢华大境。
联排别墅
“澜庭”
澜庭,波澜不惊,信步闲庭之意。点明水岸特质,突出临水而居的悠闲与惬意。
合院“御墅”
御墅,尊贵却独墅一帜。强调合院别墅和而不同的气质。
无可参照的先例,无可比肩的对手,
如何市场站位?
打湖景、打区域、打奢华、打风格或者打造城概念如何?
可以,但五指发力不如一拳出击。游艇是项目的最大卖点,既能统领全局又能与市场相区隔。
叫嚣第一、首席、荣耀、高度如何?
可以,绝对实至名归。但在江西称王,与这个鱼龙混杂的市场混为一谈,不如跳出这个圈子,着眼于世界与未来。
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产品定位:
世界封面 游艇墅群
定位释义:
1、具体而清晰的说明了项目的核心价值;
2、强调项目的资源占有性;
3、立足南昌,比肩全球。直接点名了项目是世界级;
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备选定位语
湖畔 游艇 世界级
游艇上的别墅圈
主推案名:
湖成大观
定位释义:
1、不言游艇、不好奢华,以境界定世界;
2、大观既是游艇码头、又是顶级墅群,还是名流圈层。
3、大气而内敛,琅琅上口而易于传播;
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备选案名
凡尔赛宫
戛纳印象
VI视觉表现
方案一
方案二
谁会买我们的游艇别墅?
他们承载着这个时代的光荣与梦想,勇于冒险、开拓创新,在各自领域中以极大的个人魅力领航者整个行业,并影响社会公众。
他们身上,凝聚着新时代的精神,全球化色彩与先进价值观兼具,社会责任感和时尚生活感兼具,守护着行业的社会价值,拓宽了公众的精神版图。
【客户写真】
汪小峰
赛维LDK太阳能高科技有限公司董事长兼首席执行官,江西省工商联副
会长,新余市政协常委,中国能源行业的首富,中国最年轻的白手起家
的富豪。2007胡润百富榜第6名,2008年福布斯25位知名美籍华人。
他们激情与优雅同在
享乐与进取同在
奢华与健康同在
荣耀与时尚同在
他们就是新派南昌人与江西顶富
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领导者:意见领袖的新派南昌人
南昌高知高财人群。并非是最有购买力的人群,但却是最先认可本项目,最先购买本项目,并最具传播力的人。
跟随者:江西顶富
南昌及江西富人。只要本项目成为南昌顶级住宅的标杆,他们自然会蜂拥而至,他们是最具购买力,最无价格抗性的一群人。
购买的核心动机:
这群有国际视野,有学历背景,有蒸蒸日上的事业,有即进取又享乐的人生观,这样一群人,他们要解决的问题是“在这个没有新意的南昌,我是谁?我在哪里?”他们想要的是区别南昌目前所有炫耀方式的新标签。
主推广告语
风云后 世界前
广告语释义
1、掌控风云之后,行走于世界前端。这就是口号所要表达的内涵,也是目标客群新派南昌人的生动写照。
2、“风云(之)后,世界(之)前”,从修辞上看既有对仗,又有省略,大气而又含蓄,符合大人物所喜好的语感语境。
3、口号和案名“湖成大观”、定位“世界封面 游艇墅群”调性上高度统一、自成体系,项目的高端气质油然而生。
4、寥寥数字,琅琅上口,简洁而有力度,从广告的角度来讲更易于传播和记忆。
备选广告语
新南昌的世界排场
第一部分:别墅产品游艇概念迅速确定市场地位,游艇别墅价值促进别墅销售。
3月
11月
10月
9月
5月
2011年
湖成大境市场推广一览
会所开放
样板区呈现
开盘
市场占位期
形象深化期
开盘热销期
第一阶段
市场占位期(3月—5月)
推广核心:以游艇概念横空出世划出江西豪宅市场一个新的天地,前期以悬念广告入市,引爆市场关注,引导豪宅价值标准,迅速确定项目市场领导者的地位。
户外一
户外二
户外三
形象报纸
围墙
第二阶段
形象深化期(6月—9月)
推广核心:以别墅产品高端价值来支撑游艇别墅的顶级属性。
报纸
第二部分:高层推出区域价值?贯穿产品价值
阶段传播策略:
区域价值说服,项目价值吸引。
对高层产品客群而言,区域价值大于项目价值,因为区域决定了项目的生活便捷性和未来升值潜力,因此在承接前期项目领导形象的基础之上,着重梳理区域价值,以具有吸引力的概念说服高层产品客群购买。
瑶湖区域的六大价值:
大·美瑶湖,集南昌湖之大成。
瑶湖极大,面积是南昌其它湖泊的总和;瑶湖极美,万亩原生湖面,无任何污染。
产业瑶湖,领南昌经济之未来。
大飞机基地沿湖而建,南昌未来产业之新城呼之欲出,前景无限。
文体瑶湖,为南昌文化之表率。
大学城、奥体中心、水上运动中心,一座健康、时尚、文化浓郁的未来生活新城已露端倪。
休闲瑶湖,开南昌生活方式风气之先。
有100艘游艇的游艇俱乐部落户,必然为瑶湖带来全新价值,围绕游艇俱乐部和现已规划的水上运动中心,未来更多水上游乐娱乐设施的修建使用,周边相关酒店、餐饮及市政配套的呈现,瑶湖将给南昌带来前所未有的体验;