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绿城浙江杭州豪宅别墅项目精装修深度研究报告33页

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更新时间:2018/4/16(发布于浙江)
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文本描述
绿城的全国战略
今天我们以“九溪玫瑰园”、“桃花源”为代表的高档精品别墅进行讨论

玫瑰园
有绚烂明丽的阳光,有洁净清新的空气、有四季缤纷的鲜花;人们住在绿树掩映的家园里,聆听钱江的潮起潮落;探幽于寂静的五云山间,穿越于树丛中的松鼠时不时带来惊喜,欢唱在枝梢上的喜鹊常常激起莫名的欢欣

夹岸数百步,中无杂树,芳草鲜美,落英缤纷。。土地平旷,屋舍俨然,有良田、美池、桑竹之属。阡陌交通,鸡犬相闻

VS
绿城九溪玫瑰园坐落于杭州之江国家旅游度假区内,距市中心仅8公里,面眺钱江,背枕五云,左傍九溪烟树,右伴云栖竹径,自然环境得天独厚

九溪玫瑰园
九溪玫瑰园
1996年,杭州郊外的别墅项目还不太有,在自然风景区里建造别墅 的经验尤其缺乏。当时,绿城能够率先引进“环境设计”开发理念, 以“山水之间的理想家园”为开发主题,选择在杭州之江国家旅游度 假区内营造九溪玫瑰园别墅区,对杭州绝佳的自然人文资源进行保 护性开发,这在杭州房产界,无疑是一次开先河的壮举。
绿城九溪玫瑰园东区位于山水之间近17公顷的森林中,由121幢风格各异的别墅和4幢高级公寓组成,分布错落有致。新开发的西区别墅位于东区的西侧,地块总占地面积约302亩,其中别墅区约合182亩,另有度假村约合120亩,将建别墅100幢左右,容积率0.23,建筑以二层为主,别墅面积280-600平方米不等,以300-350平方米为主流房型

九溪玫瑰园
九溪玫瑰园
121栋独栋别墅和4栋高级公寓生长在17公顷的森林之中,充分利用地势 和景观优势(山、水、森林)进行规划,九溪玫瑰园没有任何重大的主 题贯穿,但其得天独厚的自然环境将项目的优势体现淋漓尽致

别墅的布局均依据其所处地势、地貌以及周边景观的变化而建,形成推窗有景、移步换影的效果。各组团之间的外立面、建筑细部、建筑材质、园区小品等有细致的差别,追求每幢别墅之间的差异变化。园区整体呈现北美小住宅风格,以组团为单位处理建筑外立面的色彩,强调变化中的和谐。玫瑰园西区在保持东区北美小住宅风格的基础上,融和中国审美创意,加以改进创新

九溪玫瑰园
九溪玫瑰园
九溪玫瑰园
九溪玫瑰园户型图1
九溪玫瑰园
九溪玫瑰园
九溪玫瑰园户型图2
绿城九溪玫瑰园开发理念 :尊重自然、保护自然,并在自然的原则上进行建筑的艺术创造。
●环境设计:她率先在开发中引入:“环境设计”的理念,对杭州绝佳的自然人文资源进行保护性开发。园区根据高低错落的山形地势,因地制宜,对不同地形进行不同景观设计,强调个性化;加强对不同高度地块的缓坡、冲沟挖掘造景潜力,显示出自然、生态的原则。 ●自然中见人工:凭其绝佳的山林别墅特色,和开发者的以人为本思想,追求建筑与自然、人与自然的和谐相处,使建筑融于自然中;崇尚人与自然、人与建筑的美妙对话,建筑与自然山水善意的相处,产生别墅园生长在山水之间的效果。成熟的开发理念、理想的开发环境,使绿城九溪玫瑰园成为自然和建筑完美融合的别墅精品。
● 单体设计:绿城九溪玫瑰园在单体设计上,追求稳重之感;建筑注重露台、阳台的设计,以各类树木对建筑进行围合,满足人们的庭院情结。 ● 建筑立面:绿城九溪玫瑰园在建筑立面上力求融建筑于山水,编排出形式各异的立面效果。以两层为主的山水别墅群中,不同的屋檐勾勒出丰富多彩的建筑立面,丰富和谐的色调体现出悠然含蓄的生活情致 。 ● 内部结构:绿城九溪玫瑰园在内部构架上,遵循人性化的设计理念。为了确保别墅的内部空间结构形成丰富的层次感,玫瑰园以舍弃部分建筑面积为代价而拉高客厅上方空间至屋面,形成中空式观景客厅。
因地制宜 因景制宜
杭州九溪玫瑰园以灵活、自由的规划实现对树木的保护、规避,表达对自然的尊重。当每一扇窗户被打开时,最先到达的总是美丽的自然风光

九溪玫瑰园
北美风格
九溪玫瑰园强调了对原生态自然环境的保护,为了让北美风格的建筑同步体现原生态特性,绿城专门研发一种可以保留自然色差的面砖,看上去有点斑驳,像是天然的

九溪玫瑰园
玫瑰园式的空间对话关系
玫瑰园最精彩的部分在于建筑之间的对话,像图中所示,前面那栋房子整体十分柔美、细腻,建筑设计表现得很曲折,在情感上感觉很缠绵,而后面那栋房子则采用横向的空间关系,很阳刚。这种景观空间的不断转换,它成为人们记忆链中的线索,构成了对玫瑰园美好的记忆

九溪玫瑰园
九溪玫瑰园全装修别墅
九溪玫瑰园全装修别墅
九溪玫瑰园全装修别墅
绿城桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带,距杭州市区18公里。桃花源总占地达2700亩,拥有真山真水的自然,是中国最低密度的别墅园区之一。整个园区分东、西、南三区开发,东区已全部售罄并交付,西区及南区正在建设中。 目录
桃花源
桃花源
其特征是“依山傍水”,有许多的天然小河与池水穿插于山坡之间。桃花源在建筑单体设计上创新升级,外观吸取国外乡村别墅的优雅风格,但在建筑思想和空间设计上融汇中国民居庭院设计理念,避免独立点状形态,而强调与自然相融合的庭院围合形态

桃花源
一层为主,局部两层,呈水平展开状,通过廊道、花架、厢房与大地山 川水体更贴切的融合,与自然、阳光更加和谐地交融。局部取高低曲折 之趣,间以池沼花木,接近自然。西方休闲的户外生活方式与中国人强 调的朝阳方位在桃花源巧妙地结合起来
绿城.桃花源生态居住区以陶渊明《桃花源记》中所描绘的山野田园生活为创作蓝本,融合生态自然山水和田园人居生活为一体,创造深含人文理想的“桃花源意境”。桃花 源东区与西区以全新空间布局体现了“豁然开朗,鸡犬相闻”的居住理念,南区别墅则在此基础上向“芳草鲜美,落英缤纷、其乐融融”的自然理想进一步回归。园区内有众多山坡、河流、池塘、小溪,山美水丽、坡缓谷幽、秀林掩映、意境优美,是目前杭州乃至全国不可多得的经典别墅园区

桃花源
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