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| 学府尚城入市营销执行方案 Learning is still city marketing executive program entry 新思维房地产经纪有限公司 6月28日 目的/purpose 如何保证高价格销售 营销执行计划 目录/directory PART1 营销背景 PART2 营销支撑 PART3 营销执行 PART4 营销目标 PART1 营销背景 ——项目现阶段的营销条件 为什么是3800元/平米？ ——项目高端核心竞争力的再挖掘 营销背景 ——项目重要营销条件分析 营销背景 ——项目重要营销条件分析 项目关键词 核心区位 高舒适度产品 项目过于未来化 缺乏卖点展示 营销背景 ——项目重要营销条件分析 项目关键词 发展中区位 大盘调性 高工程形象 高形象展示中心 湖景资源 形象代言 企业品牌 营销背景 ——项目重要营销条件分析 如何体现高端核心竞争力？ PART2 营销支撑 ——项目差异化定位及支撑 项目定位方向 非同等价格差异化 同等价格差异化 营销支撑 ——项目核心竞争力探究 同等价格 差异化定位 品质差异化 景观差异化 户型差异化 其他差异化 产品形象差异 景观形象差异 包装形象差异 物业类型 地段 概念差异化 产品差异化 营销支撑 ——项目核心竞争力探究 营销背景 ——项目重要营销条件分析 原味地中海 墅感生活区 The sense of taste living living quarters 营销支撑 ——项目核心竞争力探究 吻合建筑风格 强调原味 营销支撑 ——项目核心竞争力探究 风格？非核心竞争力？ 营销支撑 ——项目核心竞争力探究 纯粹性 投入类 非投入类 营销支撑 ——售楼部外部体验触点 售楼部 门前绿化 门前绿化 营销支撑 ——售楼部外部体验触点 薰衣草 营销支撑 ——售楼部外部体验触点 地中海花钵 营销支撑 ——售楼部外部体验触点 景观音箱灯 营销支撑 ——售楼部外部体验触点 植物告示 垃圾箱 导视牌 营销支撑 ——售楼部内部风格触点 营销支撑 ——售楼部内部风格触点 置业顾问道具 置业顾问道具 置业顾问道具 置业顾问道具 营销支撑 ——售楼部内部风格触点 地中海咖啡 地中海花 地中海地灯 营销支撑 ——售楼部内部风格触点 地中海体验读本 地中海风景画 营销支撑 ——售楼部内部风格触点 备注：合计费用约5万元 PART2 营销执行 ——项目入市营销策略及执行 |
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