北大青鸟成都市项目定位分析报告 Chengdu Project Location Analysis Report Page2 Page3 成都市宏观经济分析 地理概况 成都位于四川盆地西部的岷江中游地段，东界龙泉山脉，西靠邛崃山，东西宽约166千米，南北长约192千米，平均海拔500米左右。 成都市是四川省省会，中国副省级城市之一，四川省政治、经济、文教中心，西南地区科技、金融、商贸中心和交通、通信枢纽，国家历史文化名城和旅游中心城市。 1993年，成都被国务院确定为西南地区的科技、商贸、金融中心和交通及通信枢纽，经济发展水平西部第一，综合实力在西部居首位。 成都市总面积12390平方公里，市区面积1418平方公里，建成区面积228平方公里。 充足的经济发展空间 强劲的城市发展动力 Page4 成都市宏观经济分析 人口概况 2008年末全市户籍人口1125.0万人，比上年末增加12.7万人。常住人口1270.6万人，增加12.7万人。市区人口497.15万,自然增长率为2.1％。 整体成都人口呈现小幅平稳增长，但本地人口自然增长率小幅下降，人口增长主要来自于外来人口的迁入。 成都人口的空间分布逐步向城区外围扩散的趋势明显，人口重心继续向南部移动。 城镇化速度明显加快，中心城市规模逐渐形成 外来人口成为人口增长主要因素，未来趋势更突出 人口分布向城区外围、南部高新区扩散 持续而大量的住宅需求 就业与消费的增长推动商务、商业设施的发展 商务区、商业区格局随城市扩张变化