产品基础知识 住宅规划 主要项目 专业经验 从事房地产咨询相关领域8年工作经验，参与了住宅、旅游地产、大盘开发等多种类型的项目前期策划和产品服务。帮助甲方解决项目整体开发理念和项目产品研发，创新.专注于建筑产品理论以及国内先进开发经验研究.. 克而瑞咨询中心 规划建筑总监 建筑学 学士 庞崇 住宅项目开发 商办项目 旅游地产 松江名仕豪庭 招商·依云郡 中大·九里德 招商颛桥项目 嘉定新城保利家园项目 山东高速山东雪野湖项目 黄山太平湖项目 湖州西西那堤项目 永新徐汇项目 嘉定文化信息园项目 凯德置地徐泾项目 宁波湾头区域开发项目 海南文昌平海项目 重庆中渝御府项目 安徽高速合肥巢湖项目 电话：021—60867731 手机：13564353747 主要项目 专业经验 从事规划设计、建筑设计、房地产咨询相关领域8年工作经验，参与了住宅、旅游地产、商业、酒店、医院等多种类型的项目策划和产品设计及服务，具备项目前期产品解决方案能力，积累了不同物业类型的项目从前期策划定位，产品解决方案，产品设计的实战经验。 建筑学学士 高超 无锡 仙河苑邻里中心项目 苏州 唯亭镇医院项目 鞍山 废弃铁矿整治治理规划项目 海口 天上人间住宅项目 宜宾 鲁能山水绿城项目 无锡 楝城规划项目 南京 汇迈艺术博物馆项目 中信平顶山生态体育文化公园项目 许昌94#地块商业项目 南光海口西海岸230亩项目 方兴丽江玉龙雪山项目 丽雅宜宾莱茵春天商业项目 华景鄂尔多斯住宅项目 电话：021—60867772 手机：13671906177 住宅项目开发 商办项目 旅游地产 克而瑞咨询中心 规划建筑经理 住宅规划——基本概念 居住区 居住小区 居住组团 居住区 居住小区 居住组团 城市道路 小区道路 城市级公共服务设施 小区级公共服务设施 住宅规划——基本概念 城市规划用地： ——居住区用地（R） ——住宅用地（R01） —— 公共服务设施用地（R02） —— 道路用地（R03） ——公共绿地（R04） R=R01+R02+R03+R04 住宅规划——基本概念 城市规划中有两个重要的用地概念 —— 公共服务设施用地（R02） —— 道路用地（R03） 公共服务设施用地（R02） 一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 道路用地（R03） 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地 住宅规划——基本概念 指住宅基底占地及其四周合理间距内的用地（含家务院、宅间小路和绿地） 指公共服务设施建筑基底占地及其所属场院、绿地、道路、配建停车场等 指各级中心绿地、运动场、成人和儿童休憩场地、林荫路和绿化隔离带 指宅间小路以外的各级道路、小广场、停车场 指非直接为本区居民配套的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等 住宅规划——基本概念 用地红线 经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线 。 容积率 一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。 建筑密度 一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。 道路红线 规划的城市道路路幅的边界线。 建筑红线 城市道路两侧控制沿街建筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。又称建筑控制线。 城市绿线 是指城市各类绿地范围的控制线 1、用地性质2、用地面积3、用地红线4、容积率5、建筑控制高度6、建筑密度7、道路红线8、建筑红线后退距离9、建筑线10、绿地率11、交通出入口方位12、停车泊位13、建筑间距14、日照标准15、日照间距系数16、城市绿线 规划常用术语及指标。