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易居产品基础知识住宅规划总体规划培训PPT

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文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2019/8/29(发布于浙江)

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文本描述
产品基础知识 住宅规划 主要项目 专业经验 从事房地产咨询相关领域8年工作经验,参与了住宅、旅游地产、大盘开发等多种类型的项目前期策划和产品服务。帮助甲方解决项目整体开发理念和项目产品研发,创新.专注于建筑产品理论以及国内先进开发经验研究.. 克而瑞咨询中心 规划建筑总监 建筑学 学士 庞崇 住宅项目开发 商办项目 旅游地产 松江名仕豪庭 招商·依云郡 中大·九里德 招商颛桥项目 嘉定新城保利家园项目 山东高速山东雪野湖项目 黄山太平湖项目 湖州西西那堤项目 永新徐汇项目 嘉定文化信息园项目 凯德置地徐泾项目 宁波湾头区域开发项目 海南文昌平海项目 重庆中渝御府项目 安徽高速合肥巢湖项目 电话:021—60867731 手机:13564353747 主要项目 专业经验 从事规划设计、建筑设计、房地产咨询相关领域8年工作经验,参与了住宅、旅游地产、商业、酒店、医院等多种类型的项目策划和产品设计及服务,具备项目前期产品解决方案能力,积累了不同物业类型的项目从前期策划定位,产品解决方案,产品设计的实战经验。 建筑学学士 高超 无锡 仙河苑邻里中心项目 苏州 唯亭镇医院项目 鞍山 废弃铁矿整治治理规划项目 海口 天上人间住宅项目 宜宾 鲁能山水绿城项目 无锡 楝城规划项目 南京 汇迈艺术博物馆项目 中信平顶山生态体育文化公园项目 许昌94#地块商业项目 南光海口西海岸230亩项目 方兴丽江玉龙雪山项目 丽雅宜宾莱茵春天商业项目 华景鄂尔多斯住宅项目 电话:021—60867772 手机:13671906177 住宅项目开发 商办项目 旅游地产 克而瑞咨询中心 规划建筑经理 住宅规划——基本概念 居住区 居住小区 居住组团 居住区 居住小区 居住组团 城市道路 小区道路 城市级公共服务设施 小区级公共服务设施 住宅规划——基本概念 城市规划用地: ——居住区用地(R) ——住宅用地(R01) —— 公共服务设施用地(R02) —— 道路用地(R03) ——公共绿地(R04) R=R01+R02+R03+R04 住宅规划——基本概念 城市规划中有两个重要的用地概念 —— 公共服务设施用地(R02) —— 道路用地(R03) 公共服务设施用地(R02) 一般称公建用地,是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地,应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 道路用地(R03) 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地 住宅规划——基本概念 指住宅基底占地及其四周合理间距内的用地(含家务院、宅间小路和绿地) 指公共服务设施建筑基底占地及其所属场院、绿地、道路、配建停车场等 指各级中心绿地、运动场、成人和儿童休憩场地、林荫路和绿化隔离带 指宅间小路以外的各级道路、小广场、停车场 指非直接为本区居民配套的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等 住宅规划——基本概念 用地红线 经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线 。 容积率 一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。 建筑密度 一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。 道路红线 规划的城市道路路幅的边界线。 建筑红线 城市道路两侧控制沿街建筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。又称建筑控制线。 城市绿线 是指城市各类绿地范围的控制线 1、用地性质2、用地面积3、用地红线4、容积率5、建筑控制高度6、建筑密度7、道路红线8、建筑红线后退距离9、建筑线10、绿地率11、交通出入口方位12、停车泊位13、建筑间距14、日照标准15、日照间距系数16、城市绿线 规划常用术语及指标。