==>> 点击下载文档 |
新国八条:内容
(五)严格住房用地供应管理。各地要增加土地有效供应,落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量70%的要求。在新增建设用地年度计划中,单列保障性住房用地,做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查,参加土地竞买的单位或个人,必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的,坚决纠正,严肃查处。对已供房地产用地,超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的,及时收回土地使用权,并处以闲置一年以上罚款。依法查处非法转让土地使用权行为。
(六)合理引导住房需求。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。
(七)落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省(区、市)人民政府,要向国务院作出报告,有关部门根据规定对相关负责人进行问责。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位,房地产相关税收征管不力,以及个人住房信息系统建设滞后等问题,也纳入约谈问责范围。
(八)坚持和强化舆论引导。对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验,要加大宣传力度,引导居民从国情出发理性消费。对制造、散布虚假消息的,要追究有关当事人的责任
新国八条:内容
新国八条:解读
相比过往政策,本轮政策除单纯房产政策和经济限制外,加入了行政干预手段,因此本轮政策更加严厉、执行度更强、市场影响更大
新国八条:比对
截止目前,已有北京、上海、青岛、广州、南京、太原等个城市出台限购令
未来波及所有直辖市、省会城市、计划单列市、房价上涨较快城市,包括苏州、无锡等,可能将达到72限购城市,波及范围和影响进一步扩大
新国八条:影响
北京外地人购房比例达到40%,北京楼市调控细则执行首日(17日),住宅市场网签总量与前一日相比暴跌近九成,达86.78%
2月上半月上海全市成交一手住宅487套,成交量环比1月下半月的4479套,跌幅达89%,一手住宅成交均价环比下跌7%至21220元∕㎡
青岛2月以来新房半个月的时间签约量未突破700套;二手房则仅仅签约300多套,自12月份下降了五成以上
房产税试点正式启动,在未来可能进一步推广
房产税:内容
房屋持有成本,仍低于数年房价涨幅,对投资房产者获益影响不大
在物价保持在较高水平、实际利率为负或接近零的背景下,房产仍将是对居民颇具吸引力的投资标的,开征房产税短期抑制投资性需求,进而稳定房价的现实性并不强
对未来高端物业存在影响和税费转嫁的影响
房产税:解读
。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看