路劲·时代城项目营销思考 谨呈：路劲地产 路劲历程——步入发展快车道 路劲基建旗下旗舰产业，14年历程，布局9省，30多个项目开发 崭露 头角 布局 全国 稳步 前进 大步 开拓 2003-2004年 ?并购顺驰，全国布局启动 2006年与顺驰地产集团签订收购协议 2007年完成收购顺驰，奠定全国化发展布局 2009年购入广州花都项目地块 2010年购入购入广州荔、北京、无锡、上海多地块 ?稳步扩张，深化全国布局 2011位列外资房地产开发企业第3名 2012购入上海、常州地块 2013年荣列外资房地产开发企业第1名 2014年购入苏州、常州、无锡、济南、上海等多地块 2015年购物洛阳、广州等地块 ?快速发展，项目猛增 2016-2017年大批购入上海、杭州、 苏州、无锡、济南、香港、佛山 等逾20个项目 ?地产业务启程 2003年开始国内房地产业务 2004年投资第一个房地产项目——广州隽悦园 2006-2010年 2011-2015年 2016-2017年 路劲荣誉——实力外企 5年蝉联外资房地产开发企业第1名，中国房地产开发企业30强，同时名列运营效率10强 链家——资源整合 绝对优势 【武汉ICC环贸中心】链家网+代理+渠道全贯通，高品质服务+高转化双管齐下 ?代理、渠道先后进场，代理重新调整项目营销策略，规划项目定位；渠道调动200+门店集结千人空 看，与代理密切配合。 ?进场后，代理极速蓄客完成业绩以10:1绝对优势领先世联，2017年3月进场至今，认购46套， 场内占比90%！ 进场至今累计销售49套 金额1.1亿 0成交 VS 链家全案 ? 统一体系化管理，降低管理成本 优质案场团队，全网强势资源 品质规范化管理，透明案场，高素质人员 团队 万科主场 充分调动内网资源，优质内场团队紧密衔接 内部资源调动，强势输入 ?2017年7月进场，代理重新调整项目营销策略，规划项目定位；渠道 调动200+门店集结百人空看，直销+二手联动，与代理密切配合。 ?进场后，月来访量从160组上升至500组，链家渠道带客占 比40%，2017年7月进场第一个月，案场月总认购上升60% 线上百万流量，海量客源，高效转化 链家——资源整合 绝对优势 链家全案代理，充分调动内网资源，优质内场团队紧密衔接