政策关注及市场背景一、6月扬州房地产市场及城建热点资讯
扬州轨道交通网有了未来蓝图 地铁1 2号线走向初定
记者6月5日获悉，受扬州市规划局委托，中铁四局勘察设计院经过数个月设计，《扬州市轨道交通1、2号线预可行性研究报告》出炉，市民热切关注的扬州城市轨道（地铁）交通线网有了未来蓝图。目前，我市地铁1号线、2号线线型规划方案基本完成，开始进入制定建设规划方案新阶段
扬州处重要铁路枢纽地位 连淮扬镇扬州境内设6站
谈联络线：扬州是国家路网几条重要干线上的重要节点城市，其枢纽地位无法撼动。东北联络线的实施，可促进江都站扩大升级，成为真正的扬州东站，也为市民出行提供更多乘车站点的选择。此外，东北联络线的设置也为宝应、高邮地区向东、向南的出行带来了便利
扬州新汽车西站或年内竣工 开通多公交线预留地铁口
被市民称为“新西站”的西部客运交通枢纽，建成后将成为我市各类交通的综合客运枢纽，可以实现火车、汽车、地铁等多种交通方式的无缝对接。22日下午，记者在施工现场看见，主体工程已经全部结束，而外墙施工部分保温板也基本安装完毕
省道352今年11月启动建设 扬州将添东西向快速通道
6月9日从市有关部门传出消息，江苏省“十二五”省道公路网规划中的省道352目前已经通过了项目工可审查，标志着该项目将由前期工作阶段进入施工筹备阶段，并定于今年11月启动建设。建成后，扬州也将新添一条东西走向的省道
市区公办初中施教区公布 梅中梅岭校区施教区扩大
市区公办初中施教区昨正式公布，今年“小升初”仍实行免试就近入学。记者从市教育部门获悉，今年小升初共现三大变化，但初中施教区相比去年有一定变化，梅岭中学梅岭校区施教区扩大，比去年增加近一倍。金鹰拟在江都建商业航母 打造扬泰盐全生活旗舰
17日，金鹰国际集团董事长王恒等高层来扬，就加快推进新商业综合体项目进行交流洽谈。记者从金鹰集团和江都方面了解到，双方已达成项目合作意向，总面积100万平方米左右的“金鹰”商业综合体将落户江都，今后江都市民可在家门口逛“金鹰”
未来我市将新增15家五星级酒店 与扬州旅游发展配套
记者近日从市相关部门获悉，未来几年内，我市还将新增15家五星级酒店、40家四星级酒店。既然生意不好做了，为何高档酒店还扎堆涌入扬城？记者进行了调查
广陵外资到账提前过半 菲律宾SM集团正式登陆扬城
日前，广陵区外资利用传来好消息：截至5月底，该区实际利用外资指标提前一个月完成过半任务，实际到账额1.7773亿美元，实现年度目标的53.86%。今年5月，菲律宾SM集团正式登陆扬城，总投资2.5亿美元、合同外资1.85亿美元的SM商业广场项目正式完成注册登记手续，首期到资9380万美元
江广融合区快速路网将形成 461省道10月建成通车
位于主城区东南，横跨夹江两岸的田桥大桥，是461省道工程中的控制性节点。日前，随着第一片50米T梁架设成功，田桥大桥工程进入了冲刺阶段，也为461省道10月全线建成通车奠定了坚实基础
扬州打造吃住游乐一体汽车城 Jeep、林肯等将入驻
25日，市规划局组团走进维扬经济开发区，就未来维扬经济开发区发展规划与企业及市民面对面交流。据悉，《扬州国际汽车城总体规划》初稿已经完成，未来扬城北区将崛起汽车城
市场运行分析
一、土地市场运行分析
2014年6月全国土地市场资讯
供应情况：上半年土地供应平稳，整体低于去年同期，二季度同比降幅扩大
2014年6月，全国300个城市共推出土地2742宗，推出土地面积10339万平方米，环比减少2%，同比减少32%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）815宗，推出土地面积3787万平方米，环比增加3%，同比减少31%
成交情况：抵房政府供地趋缓与房企谨慎拿地导致上半年土地成交量下降
2014年6月全国300个城市共成交土地1884宗，成交面积7268万平方米，环比减少18%，同比减少43%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）518宗，成交面积2600万平方米，环比增加12%，同比减少46%
楼面均价：上半年楼面均价涨幅低于去年，住宅用地涨幅略高于整个市场
2014年6月，全国300个城市成交楼面均价1144元/平方米，环比上涨13%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价1687元/平方米，环比上涨1%，同比上涨27%
溢价率：上半年溢价率与上年同期基本持平，近两月溢价率持续下行
2014年6月，全国300个城市土地平均溢价率5%，较上月下降6个百分点，较去年同期下降7个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率6%，较上月下降4个百分点，较去年同期下降10个百分点
出让金：上半年楼面均价上涨带动出让金同比微增，宅地增幅高于总体
2014年6月全国300个城市土地出让金总额为1572亿元，环比减少7%，同比减少33%。其中住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为1134亿元，环比增加11%，同比增加11%，同比减少28%。二、商品房市场成交分析
1、整体市场概述
6月（6.1-6.25，统计数据至25日截止）扬州市区商品房成交880套，环比下降29.94%，成交面积101408平米，环比下降25.48%；6月期间，商品住宅成交691套，环比下降33.04%，成交面积79455平米，环比下降31.81%；商业用房成交189套，环比下降15.63%；成交面积21953平米，环比上涨1.79%；另江都区本月商品房成交264套，成交面积30008平米。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）6月（6.1-6.25，统计数据至25日截止）西区成交较高的楼盘是万科金域华府、万豪西花苑、品尊国际、景瑞望府；北区成交较高的楼盘是恒大帝景、品尊国际、扬子万象都汇；东区成交较高的楼盘是中海玺园、联发君悦华府；南区成交较高的楼盘是金地艺境（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
2、6月扬州市商品房成交分析
6月（6.1-6.25，统计数据至25日截止）扬州市区商品房成交880套，环比下降29.94%，成交面积101408平米，环比下降25.48%
更多每日成交数据详情查询
扬州商品房交易详情(6.1-6.25)