REC 同步世界而改变 — 博爱碧桂园天麓府营销报告— 合肥纵腾2018.1 谨呈： LOVE CHINA WIND 天麓府作为碧桂园集团首次进驻博爱的亮相 如何使品牌、形象、价值三者之间形成良性互动 从而撬动整个博爱房地产市场 实现项目最终的资金快速回笼 成为我们思考的主要方向 报告框架 PART 1：核心问题解读   PART 2：市场竞品认知  PART 3：客群定位执行   PART 4：营销策略执行  PART 1：核心问题解读 1：品牌落位 2：形象树立 3：资金回笼  作为上市房企，中国房企百强前三甲在全国甚至国外都赫赫有名。然 LOVE CHINA WIND 而作为碧桂园品牌首次进驻博爱，县城层级客户的认知却十分有限。 碧桂园集团作为上市房企，是中国最大的新型城镇化住 宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业 发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管 理等。 碧桂园已进驻中国超500个城镇，涉足马来西亚等“一带 一路”沿线国家战略，拥有近1000个项目，超300万业主。 碧桂园是世界500强企业，福布斯全球上市公司300强， CCTV国家品牌计划TOP合作伙伴，国家品牌计划唯一入选 房企。中国房企百强位居三甲之列。 2013年，碧桂园进入河南，已布局河南13个城市开发近 30个项目，2016年河南省内销售额突破百亿。 品牌如何快速落地、深入人心，实现项目价值支撑？  天麓府作为碧桂园进驻博爱的首个项目，项目形象也代表了碧桂园品 LOVE CHINA WIND 牌的形象，形象的树立和提升有助于提升知名度、美誉度。 天麓府作为碧桂园品牌进入博爱县的首个项目，首次亮相 至关重要，项目亮相的形象也是碧桂园品牌形象落位的最好 支撑。 通过项目入市亮相，提升项目知名度，同时扩散碧桂园品 牌的知名度；通过品牌知名度的传播，来实现项目美誉度和 品牌美誉度。美誉度的提升对于实现项目价格、品牌价值有 重要的支撑作用； 碧桂园品牌价值是核心，项目形象价值是支撑品牌价值的 最好佐证，相辅相成。 项目形象如何快速建立，实现品牌价值支撑？  天麓府首次亮相，除了要担起实现碧桂园品牌价值、树立碧桂园品牌 LOVE CHINA WIND 形象的重任，项目自身现金流的平衡意义同样重要。   项目的亮相，口碑的传播，承担了碧桂园品牌价值在博爱 扩散输出的重任，也同时承担了树立百强上市房企形象的重 任。 品牌的落位、形象的树立，从运营项目的角度来看，都是  为了更好的实现项目产品价值，是对项目入市价格的有力支 撑。 项目入市的价格和项目价值又同时影响项目品牌价值落位 和品牌形象的