文本描述
保利.石象湖项目
住宅产品定位和商业配套建议总面积 15000亩
保利.石象湖
控制范围超过15000亩,绝对的大盘气势
在成都,大盘比比皆是,如何逐鹿? 目录 目录 群雄逐鹿
——成都现有别墅类型解析 1 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 近郊主题型别墅——华侨城 基本资料 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 208区销售状况 群雄逐鹿——成都别墅类型解析华侨城208区的客户群体,大抵为具有较高消费能力的城市人群以及外地投资者,主要是企业高层、中高层管理者、社会名流和私营企业主及外地富裕群体。
从华侨城一期1批次开盘成交的客户情况来看,本地高端客户占居较大比重(尤其是项目邻近的西南交大、铁二局、成铁、铁二院、金牛区各行政单位等大型科研、教育、文化、行政单位客户),同时外地(境外)客户也占居相当比重(以有华侨城开发项目的深圳、广州、北京、上海等地客户为主)。
因华侨城的“旅游+地产”运营模式,则其楼盘投资价值较高,208区的投资客户占据了很大比重。 208区客群情况 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 近郊资源型别墅——麓山国际 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 麓山国际销售状况 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 麓山国际客群演变情况 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 近郊资源型别墅——保利公园198 位置:三环·蜀龙路(熊猫基地旁)
交通线路:川陕路、熊猫大道、蜀龙路、绕城高速
资源:
蝴蝶谷位于保利·公园198内的2250亩亚洲最大郁金香公园内,直面保利·198公园高尔夫练习场。
主题:纯英伦高尔夫别墅
别墅形态:联排、双拼、独栋
产品面积区间:
联排:345-383双拼:472独栋:503
供应体量:
蝴蝶谷东区:联排82套、双拼28套、独栋8套,合计118套 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 保利公园198别墅客群状况 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 近郊远郊资源型别墅——恒大金碧天下 基本资料 群雄逐鹿——成都别墅类型解析恒大金碧天下位于眉山市彭山县,北接成都南部双流、新津,距离成都市中心30分钟车程,50公里。项目总占地12000亩,总建筑面积400万平米,综合配套面积约80万平米。规划有低密度住宅、洋房等度假居住型物业,配套酒店、七大中心,高尔夫体育设施、中学、小学、幼儿园及其他商业设施。
其中一期推出独栋、联排、双拼、洋房近1100余套房源。作为成都唯一融旅游度假中心、商务会议中心、果岭公园、超五星级酒店于一体的休闲商务居住区,恒大·金碧天下将打造成为大型山水生态别墅区。 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 恒大金碧天下销售状况 群雄逐鹿——成都别墅类型解析本项目由于采取低价倾销的策略,70%的客群都是成都客群,都是通过报媒广告了解而来的。
其置业目的基本都是以投资为主,其中尤以联排别墅的购买最为突出,据了解有客户一次性5-10套的购买。
项目的眉山本地客群不到30%,主要因为项目本身配套尚未呈现,目前尚不适宜自住。 恒大金碧天下客群情况 群雄逐鹿——成都别墅类型解析
城市项目,近郊项目,人气为先
本案与之无法抗衡 保利.石像湖,出口在何处? 目录。。。。。。