保利.石象湖项目 住宅产品定位和商业配套建议 总面积 15000亩 保利.石象湖 控制范围超过15000亩，绝对的大盘气势 在成都，大盘比比皆是，如何逐鹿？ 目录 目录 群雄逐鹿 ——成都现有别墅类型解析群雄逐鹿——成都别墅类型解析 近郊主题型别墅——华侨城 基本资料 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 208区销售状况 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 华侨城208区的客户群体，大抵为具有较高消费能力的城市人群以及外地投资者，主要是企业高层、中高层管理者、社会名流和私营企业主及外地富裕群体。 从华侨城一期1批次开盘成交的客户情况来看，本地高端客户占居较大比重（尤其是项目邻近的西南交大、铁二局、成铁、铁二院、金牛区各行政单位等大型科研、教育、文化、行政单位客户），同时外地（境外）客户也占居相当比重（以有华侨城开发项目的深圳、广州、北京、上海等地客户为主）。 因华侨城的“旅游+地产”运营模式，则其楼盘投资价值较高，208区的投资客户占据了很大比重。 208区客群情况 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 近郊资源型别墅——麓山国际 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 麓山国际销售状况 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 麓山国际客群演变情况 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 近郊资源型别墅——保利公园198 位置：三环·蜀龙路（熊猫基地旁） 交通线路：川陕路、熊猫大道、蜀龙路、绕城高速 资源： 蝴蝶谷位于保利·公园198内的2250亩亚洲最大郁金香公园内，直面保利·198公园高尔夫练习场。 主题：纯英伦高尔夫别墅 别墅形态：联排、双拼、独栋 产品面积区间： 联排：345-383双拼：472独栋：503 供应体量： 蝴蝶谷东区：联排82套、双拼28套、独栋8套，合计118套 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 保利公园198别墅客群状况 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 近郊远郊资源型别墅——恒大金碧天下 基本资料 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 恒大金碧天下位于眉山市彭山县，北接成都南部双流、新津，距离成都市中心30分钟车程，50公里。项目总占地12000亩，总建筑面积400万平米，综合配套面积约80万平米。规划有低密度住宅、洋房等度假居住型物业，配套酒店、七大中心，高尔夫体育设施、中学、小学、幼儿园及其他商业设施。 其中一期推出独栋、联排、双拼、洋房近1100余套房源。作为成都唯一融旅游度假中心、商务会议中心、果岭公园、超五星级酒店于一体的休闲商务居住区，恒大·金碧天下将打造成为大型山水生态别墅区。