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丽江旅游地产项目商业部分市场分析和定位PDF
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资料类型 房市分析
资料评价 资料评价度
文件大小 6746K (压缩后)
上传时间 2020-9-16
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  • 云南丽江旅游商业项目定位报告240页
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  • 2019重庆成都区域房地产楼市年度分析报告PPTX
  • 2019年第1季度武汉房地产市场分析报告PDF
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  • 2018年太原房地产市场运行分析报告PDF
  • 2008年第三季度中海地产市场形势分析_43页PDF
  • 2017年西安房地产市场年度分析报告DOCX


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      资料简介
     
     2014年云南丽江旅游地产项目商业部分分析与定位建议  1 1   一、对云南丽江项目的理解与初判  2   结论-项目商业定位概念  综合产业驱动判断、产品类型选择及主题筛选,建议将自然、人文、成人  健康娱乐主题为项目商业概念落位方向  项目商业定位概念  1 产业驱动判断  2 产品类型选择 3 主题筛选 项目 商业定位概念  建议将自然、人文、成人健康娱乐作为项目商业概念两落位方向 建议将自然/人文 成人健康娱乐作为项目商业概念两落位方向  3 3   项目首先进行核心产业驱动的初步判定  产业驱动判断 产品类型选择 主题筛选  本案项目 定位概念确定  Step I Step II Step Ⅲ  4   我们认为通过文化旅游作为核心驱动而形成的多元化组合可以达成  项目整体最大价值  高 公司价值 文化娱乐物业  多 景观物业 样 公司价值区域 双赢区域 居住物业 化 组 商业物业 合  放弃区域 政府价值区域 商务物业 高 政府价值 低  5   旅游地产项目能带来全方位的价值提升  行业价值 产品特征  One-day off 休闲谷:以单个主题驱动的一天 拉动GDP的增长,实现旅游产业1:10的 长度的休闲旅游模式 乘数效应 2 +1旅游能量中心:以双主题或多主题驱动的 发挥行业龙头作用,带动住宿、餐饮、 两个白天加一个晚上的休闲旅游模式两个白天加 购物等相关产业的发展 个晚上的休闲旅游模式  3+X休闲组团:以多项目组合驱动的多天的旅 对土地增值的促进作用 游度假休闲模式 整体定位模型 (Positioning)  企业价值 政府价值 促进当地就业 促进土地及房产增值 增加地区税收 实现多项经营性盈利 打造区域品牌及影响力,实现区域经济 的可持续发展  6   旅游地产项目通过核心驱动,借助餐饮、购物、文化和居住辅助功能增  强客群辐射能力,加快项目成熟,实现良好商业生态循环  核心驱动 辅助功能 辐射功能  旅游产业驱动 带动其他行业成长 带动住宅价值提高 餐饮 驱动模式1:旅游度假区配套 住宅 - 住宅商业区 模式 SHOPPING - 居住聚集区住聚 集 驱动模式2:旅游景区+旅游城 HOTEL 商业物业



     
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