建筑分院改制方案
新华信“中南院体制改革咨询”项目组
建筑分院改制方案
改制后建筑分院(即建筑设计公司)的业务范围：
对天龙建筑装饰公司的处理：
天龙建筑装饰公司有两种处理方式：一种方式是吸收合并方式，即建筑分院先改制成立一个新公司，再由新公司对天龙公司进行吸收合并；另一种方式是控股方式，即保留现在天龙公司的牌子，但将目前中南院持有的出资部分或全部转让给改制后的建筑分院，由中南院或改制后的建筑分院控股。
改制后建筑分院的业务
改制后的建筑分院可以考虑在保留现有业务的基础上，通过自身的发展和院里的资质转移开拓新的业务，从而更好地市场竞争中生存、发展。
建筑分院目前业务主要是三块：水电工程库区集镇和电厂生活区规划设计、工业和民用建筑设计以及监理（主要是地铁监理）业务。
今后除了继续保留上述业务外，改制后的建筑分院可以在天龙建筑装饰工程公司的基础上从事建筑装饰的设计、施工任务等。
综上所述，改制后建筑分院的业务范围将包括：城镇规划、建筑设计、工程监理、装饰工程设计及施工等。
建筑分院改制后的注册资本
建筑分院改制后新公司的注册资本金与将要开展的业务所需资质要求相关。
在新公司开展上述业务所需要的资质中，对注册资本金要求最高的是工程设计甲级资质。根据建设部《关于颁发工程勘察资质分级标准和工程设计资质分级标准的通知》规定，工程设计甲级资质的企业其工商注册资本不少于600万元人民币，因此，考虑将新公司的注册资本设定为600万元。
关于资质：
目前建筑分院作为中南院的分公司，开展业务使用的资质归中南院所有。新公司独立出去后，为了规范化地开展业务，必须进行现有资质的划分与转移。根据建设部【2001】102号文，进行“主辅分离、辅业改制”过程中，在资质总量不增加的前提下，作为主业的中南院可以向作为辅业改制的建筑分院划转部分资质。
建筑分院今后开展业务所需要用到的资质具体分为两种情况：
目前主要由建筑分院使用的建筑设计甲级资质、城镇规划乙级资质以及建筑智能化系统工程设计专项甲级资质，以上资质建议转移到改制后的建筑公司中，中南院取消相应资质证书。
建筑分院今后将要开展的与主业有一定程度重复性的业务，如工程监理等，建议让改制后的建筑分院自行申领相应的资质。
出资结构和员工持有出资方式
1、出资结构
方式一：中南院出资20％，员工出资60％，第三方投资者出资20％
这种方式引入了第三方投资者，第三方投资者既可以是业界知名的建筑设计师，也可以考虑选择跟新公司业务有长期关联的机构，比如大型的房地产企业等。选择业界知名的建筑设计师，有利于提升建筑设计公司的知名度，从而在市场竞争中占据有利位置；选择有长期业务关联的机构，有利于新公司的市场拓展，有利于新公司法人治理结构的完善，有利于新公司更早地脱离院里的扶持，真正融
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