《2009年安徽万泰置业公司铜陵市翠湖一路商业地产项目定位报告》(44页).rar 目　　　　　录 第一部分　铜陵概况 1.0　　铜　陵　市　基　本　概　况5 1.1　　行政区划5 1.2　　自然资源5 1.3　　青铜文化6 1.4　　经济发展6 第二部分　　铜陵市商业综合情况 2.0　　　市区商业供应特征7 2.1　　　百货7 2.2　　　中大型超市7 2.3　　　专业市场8 2.4　　　餐饮市场9 　 3.0　　　主要街道调研10 3.1　　　市区主要商街店铺统计10 3.2　　　主要道路商铺经营业态构成10 3.3　　　主要街道租金水平调研11 3.4　　　铜陵商铺租金主要体现特征11 4.0　　　商业个案调研11 4.1　　　铜冠商业广场11 4.2　　　合百商厦12 4.3　　　铜陵商城13 4.4　　　逸顿国际商业街14 第三部分　　项目定位 5.0　　　项目分析　15 5.1　　　项目宏观区位分析　15 5.2　　　项目微观区位分析　18 5.3　　　项目地块分析　18 6.0　　　项目SWOT分析19 7.0　　　项目定位难点　19 8.0　　　项目功能组合定位　21 8.1　　　发展商业物业的可能性　21 8.2　　　发展商务写字楼的可能性　23 8.3　　　发展酒店的可能性　26 8.4　　　发展公寓的可能性　27 9.0　　　项目开发　28 9.1　　　项目开发思路　28 9.2　　　项目开发模式　28 9.3　　　项目开发步骤　28 10.0　　项目总体定位　29 10.1　　项目开发战略定位　29 10.2　　项目品牌战略定位　29 10.3　　项目主题定位　30 10.4　　项目市场定位　30 10.5　　项目目标客户定位　31 10.6　　项目业态定位　32 10.7　　项目经营定位　33 10.8　　项目功能组合定位　33 10.9　　项目建筑规划定位　34 10.10　项目楼层功能定位　35 10.11　项目经营特色定位　37 10.12　项目营运方式定位　38 10.13　项目管理模式定位　38 10.14　项目形象定位　39 10.15　项目招商模式定位　39 10.16　项目销售模式定位　39 10.17　项目营销推广定位