2018年5月
颂唐广告
谨呈：淮安宝澜房地产开发有限公司 中梁涟水项目企划推广方案
历经2135年，涟水天光水色，再迎盛世
汉武帝元狩六年（前117年）涟水建制
盐河多繁华，涟水真绝色
楼市简析，谨作前言
涟水房价涨了，市场也稳了
涨势始于2016年，2017年涨到顶峰，2018趋稳，涟水楼盘的供应量与需求量 暂时是平衡的，未来也会继续平衡下去。楼盘数量比较多，大家想买什么样的 房子，都可以很容易选择到。楼盘数量多，就不会出现房价暴涨。另一方面， 涟水人想买房的人也很多，楼盘销售情况也不会遇冷。 总的来说，涟水楼市不过热、不冷清是基本局面。
没有较大的客户流动，基本本地消化， 少量外来介入
涟水楼盘的客户构成几乎可以限定为本土县城、乡镇去化，可以稍微涵盖部分淮安市区客户。
品牌房企抢滩涟水， 品牌竞争已然来临。
由碧桂园带动的品牌房企纷纷进驻，中梁、绿地、恒大、祥生、花样年…清一色的 品牌房企抢滩涟水，看重的就是市场潜力和厚积薄发的前景。
之前，涟水楼市乱象丛生，
而今，整体市场已经步入发展正轨。
曾经何时，涟水楼市工抵房横行市场，卖房子找的不是置业顾问、不是开发商，而是建筑商。 现在，这样的现象再也不是主流了，整个涟水房地产市场终于步入正轨。
项目未来目标 由具有品牌影响力的中梁集团打造高品质涟水顶尖住区，敬呈涟水豪门。
因而，目标为：
以品牌占先机，以产品树高度，以品质取胜市场。
涟水需要品质生活发动机，
涟水人的高端生活需要新的标杆引领，
以晋阶生活新高度。
本次报告两大核心命题
高·塑造高位形象，实现高端价值 品·营造品质标杆，凸显豪宅生活
同时还有三大关键问题
如何在涟水市场，将中梁品牌和项目高端生活落地？ 如何在楼盘林立的涟水市场，制造持续的销售热卖？ 如何以中梁的营销方式引领涟水，塑造豪宅生活？
首要命题：如何把形象做高端，做富贵？
总体定调：
新格局·新时代·新价值·新境界
新格局·机场高铁，涟水领衔大淮安【涟水将拥有2座高铁站】 新时代·品质首席，涟水首部豪宅开发力作 新价值·价值高地，涟水未来的价格之王 新人生·生活巅峰，涟水客群的人生晋阶
涟水“境”不同
【一看未来】
涟水·将同时拥有机场和两座高 铁站，将迎来大发展！
连淮扬镇铁路、徐宿淮盐城际铁路均在涟水设立了 高铁站，在航空方面，江苏7大干线机场之一的淮 安涟水机场，就坐落在陈师镇境内。
盐河风光带位于涟水县城西侧，北起淮 浦路，南至机场路，长约7.33公里,区 域总面积约176.7公顷，通过融入海绵 城市设计理念,对现有景观资源特点进 行提升设计, 以“尊重现状，因地制宜， 三季有花，四季常绿，可持续生态造景” 为规划设计理念，让穿城而过的盐河成
为涟水境内一条绿色的水晶项链。
涟水打造
高颜值的盐河风光带！
项目占位：三千年涟水，中梁再启新时代
涟水由此，梦想启程。
在涟水进入快速发展的历史轨迹上， 我们将为涟水人创造怎样的品质生活？
【二看项目】
涟水的豪宅标杆
中梁，以壹号院产品系打造涟水一号作品！
这是一个缔造涟水新榜样新标准新时代的项目！
这是一个引领涟水人晋阶高端生活方式的项目！
项目整体 价值分解 未来受人追捧的生活高地 项目占有未来品质生活的绝对享受， 收藏永不褪色的土地价值。
整体产品类似中梁繁昌壹号院
中梁缔造涟水非凡精致生活
以中梁成熟产品系打造，以对空间的极致追求、匠心工艺及物业 的贴心物管，让涟水人享受从始而终的尊贵，生活非同凡响。
项目整体 价值分解