富力洛奇戴尔传播沟通案 北京（国际）广告传媒集团有限公司 澳洲北海湾上的璀璨明珠 开启一场海外投资大势的探索之旅 通过海外投资人群分析，以及区域价值独特站位！ 为项目2018传播做全面准备！ 澳洲热 我们要让客户了解到： 找出卖点，针对性推广 为什么选择海外置业-客户分析 为什么选择海外置业-客户分析-消费人群 高档商场、高档住宅区、国际学校、留学机构的广告发放；现有高档住宅的业主短信、电话或者邮件的广告形式。 为什么选择海外置业-客户分析-需求原因 海外投资的主要原因 着重宣传房产的保值增值和安全性、宜居性及对移民身份获取的帮助。 为什么选择海外置业-客户分析-影响因素 投资价值最重要，性价比、产权次之，宜居性作为加分项。 为什么选择海外置业-海外置业优劣势分析 突出优势，规避或解决劣势 为什么选择海外置业-海外置业优劣势分析 海外房产和国内房产的区别 提出中国房地产的困扰问题，突出海外置业优于国内地产投资 为什么选择海外置业-海外置业优劣势分析 海外置业遇到的挑战 专业人士详细的法律解读、购买房产的全程协助、可全权委托管理、即时的房屋信息提供、房屋租赁出售的便捷性 为什么选择澳洲置业-澳洲房地产市场分析 突出澳洲地产市场的潜力、购买的便捷性及该市场的政策保障及稳定性 为什么选择澳洲置业-澳洲置业的优劣势分析 突出优势，规避或解决劣势 为什么选择富力洛奇戴尔-项目优势分析1 区域优势 该区域的供不应求现状、房价趋势和高租金回报率 交通便利 低空置率 （0.94%） 高租金回报 （4.63） 公园地产 配套完备 供不应求的市场环境 多元化热门城市郊区 稳中有升的房价趋势 区域价值 [交通] 10分钟到韦斯特菲尔德花园城市 20分钟到布里斯班 50分钟到黄金海岸 [配套] SUNNYBANK PLAZA 森尼银行广场 TECHNOLOGY PARK 科技公园 ROCHEDALE STATE PRIMARY罗切代尔州立小学 ROCHEDALE RD 罗切代尔路 PRIESTDALE RD普里斯代尔路 REDEEMER COLLEGE耶稣基督学院 离尘不离城 公园宜居墅区 品牌价值 [中国最具实力海外置业品牌] 布局全国12城 5年蝉联中国地产企业综合实力第1 23年风雨历程 卓越口碑 开发超过70余项目 中国房企综合实力15强 上市房企 千亿房企资产保障 全球资产配置平台 英国伦敦/马来西亚柔佛州/澳大利亚墨尔本、布里斯班/韩国仁川 投资价值 [产品] 393-25932独栋、联排 [市场] 78%的住宅是独栋 洛奇戴尔目前的空置率是0.94% 租金收益率中位数为4.63% 辐射范围：洛根/布里斯班南部地区 供不应求 价值洼地 为什么选择富力洛奇戴尔-项目优势分析2 产品价格优势 科学合理的价格细分——12个细分类别可供选择 价格的强竞争力——均价1150/m2 与竞争对手Arise的价格对比 价格优势 产品面积空间可选择性、价格均胜于对手。 {观点} 根据区域及对海外市场对比分析可得知—— 不论从产品面积区间/价格 我们都区域内最具价值的迭代别墅产品 我们将以最具投资价值的海外别墅产品站位市场 SLOGAN导出 海外掘金新势极 投资当看壹号墅 物理定位型SLOGAN 澳洲北海湾 公园壹号墅 推广传播核心价值-关键词（卖点） 中国品牌开发商 高性价比 安全增值 完全市场化 舒适宜居 澳洲 富力 移民 以房养学 永久产权 处置自由 独栋+联排 推广传播建议-潜在需求者 线上： 网页广告-留学网站、澳洲移民网站、海外置业网站 社交平台广告-微信推文、论坛、微博 电子屏大幕：高档购物中心 自有网站：进行主页的滚动宣传、项目介绍、收集投资意向 线下： 印刷品：高档社区杂志、宣传册、宣传单、海报（高档住宅区、高档商场、高端酒店、高档娱乐会所、国际学校节假日期间重点发放） 物品加印：手提袋、节假日礼品（水杯、雨伞等） 推广传播建议-原有顾客 宣传活动： 自有高档社区的人员宣传、活动吸引 礼品发放： 印有广告的礼品和宣传册的派送 电话邮件： 在原有业主中进行重点筛选进行电话人员推销、邮箱广告发送 视觉传达 THANK