2023 届硕士专业学位研究生学位论文
分 类 号： 学校代码：10269
密级： 学 号：71204407279
G 银行个人住房贷款信用风险管理优
化研究
院 系：经济与管理学部专业学位教育中心
专业学位类别：工商管理硕士
专业学位领域：工商管理硕士
论文指导老师：聂丹 副教授
论 文 作 者：陈栋磊
2022 年 11 月 21 日Thesis (Professional) for Master’s Degree in 2023
University code：10269
Student ID：71204407279
East ChinaNormalUniversity
Research on credit risk optimization of individual
housing loan in G Bank
Department： Professional Degrees Education Center
Faculty of Economics and Management
Major： Master of Business Administration
Research direction： Master of Business Administration
Supervisor： Associate Professor Nie Dan
Candidate： Chen Dong Lei
November 21st,2022 华东师范大学硕士专业学位论文
华东师范大学学位论文原创性声明
郑重声明：本人呈交的学位论文《G 银行个人住房贷款信用风险管理优化研
究》，是在华东师范大学攻读硕士√/博士（请勾选）学位期间，在导师的指导
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包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人
和集体，均已在文中作了明确说明并表示谢意。
作者签名：
日期： 2022 年 11 月 21 日
华东师范大学学位论文著作权使用声明
《G 银行个人住房贷款信用风险管理优化研究》系本人在华东师范大学攻读
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导师签名作者签名
日期： 2022 年 11 月 21 日
* “涉密”学位论文应是已经华东师范大学学位评定委员会办公室或保密委
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密”审批表》方为有效），未经上述部门审定的学位论文均为公开学位论文。
此声明栏不填写的，默认为公开学位论文，均适用上述授权）。华东师范大学硕士专业学位论文
陈栋磊硕士学位论文答辩委员会成员名单
姓名 职称 单位 备注
阮青松 教授 同济大学经济与管 主席
理学院
叶德磊 教授 华东师范大学经济
与管理学部
谢福泉 副教授 华东师范大学经济
与管理学部 华东师范大学硕士专业学位论文
摘要
在商业银行的各类信贷业务产品中，个人住房贷款业务因其笔数多、资金占
用量少、带来的利润较高、风险相对较小等特点，受到了各大商业银行的青睐，
在各大商业银行信贷业务中的份额占比日趋增加，成为了突出的利润增长点。同
时伴随着我国房地产市场如火如荼的高速发展，我国商业银行总体上的个人住房
贷款业务规模也是不断扩大，发展势头迅猛。然而在近年来不断重申的“房住不
炒”、“房地产去杠杆”等核心思想指引下，国家对于房地产市场屡次采取各种
措施手段进行深度的调控，向商业银行的个人住房贷款业务提出了不小的挑战。
我们应当充分意识到，处于高速发展周期中的个人住房贷款业务背后，隐藏着潜
在的、巨大的贷款风险，其中尤以信用风险为重。个人住房贷款信用风险管理工
作的质量好坏与否，决定了商业银行能否长期健康、稳健地经营。
G 银行从 2006 年开始正式开办个人住房贷款业务，在此期间业务规模不断
壮大，相应的信用风险也逐步开始显现。本文意在结合本人在 G 银行多年从事个
人住房贷款业务的实践经验，对于 G 银行个人住房贷款业务的信用风险进行优化
研究。
本文分为六个部分，第一章，主要介绍本文的研究背景、研究意义，明确本
文的研究目的、研究方法，同时对于国内外相关的文献进行整理评述；第二章，
主要是对本文行文中所涉及的关键核心概念、理论进行研究、概述；第三章，主
要介绍 G 银行概况、G银行个人住房贷款业务的发展现状，并深入研究分析了 G
银行当前对于个人住房贷款信用风险的度量分析方法，以及 G 银行在贷前调查、
贷中审核和贷后检查三个业务流程环节中的信用风险管理现状；第四章，提出 G
银行个人住房贷款信用风险管理工作中存在的一系列问题，并一一分析其成因；
第五章，针对第四章所列出的一系列问题分别作出相应的优化对策建议；第六章，
全文总结和研究展望。
关键词：个人住房贷款 信用风险 风险管理 G 银行
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