招投标与合同管理 招投标与合同管理 绪论 招标投标法规 建设工程招标 建设工程投标 国际工程招标投标概述 建设工程合同 建设工程合同管理项目 国际项目采购管理与FIDIC “施工合同条件"简介 绪论 工程承发包 建筑市场 建设工程招标投标概述 建设工程承发包 一、建设工程承发包的概念 工程承发包是指建筑企业（承包商）作为承包人（称乙方），建设单位（业主）作为发包人（称甲方），由甲方把建筑安装工程任务委托给乙方，且双方在平等互利的基础上签订工程合同，明确各自的经济责任、权利和义务，以保证工程任务在合同造价内按期按质按量地全面完成。它是一种经营方式。 建设工程承发包 二、建设工程承发包的内容 工程项目承发包的内容，就是整个建设过程各个阶段的全部工作，可以分为工程项目的项目建议书、可行性研究、勘察设计、材料及设备的采购供应、建筑安装工程施工、生产准备和竣工验收以及工程监理等阶段的工作。对一个承包单位来说，承包内容可以是建设过程的全部工作，也可以是某一阶段的全部或一部分工作。 建设工程承发包 三、建设工程承发包的方式 按获得承包任务 途径分 建设工程 承包 按承包范围分 按合同类型和 计价方法分 按承包人所处的 地位分 建设全过程承包 阶段承包 专业承包 计划分配 投标竞争 委托承包 指令承包 固定总价合同 计量估价合同 单价合同 按投资总额或工作量读酬金合同 成本加酬金合同 总承包 分承包 独立承包 联合承包 平行承包 建设工程市场 一、建设工程市场的概念 　　 建设工程市场简称建设市场或建筑市场，是进行建筑商品和相关要素交换的市场。 　　　 建设工程市场有广义的市场和狭义的市场之分。狭义的建设工程市场一般指有形建设工程市场，有固定的交易场所。广义的建设工程市场包括有形市场和无形市场，它是工程建设生产和交易关系的总和。 二、建设工程市场的分类 （1）按交易对象分为建筑商品市场、资金市场、劳动力市场、建筑材料市场、租赁市场、技术市场和服务市场等。 （2）按市场覆盖范围分为国际市场和国内市场。 （3）按有无固定交易场所分为有形市场和无形市场。 （4）按固定资产投资主体分为国家投资形成的建设工程市场，企事业单位自有资金投资形成的建设工程市场，私人住房投资形成的市场和外商投资形成的建设工程市场等。 （5）按建筑商品的性质分为工业建设工程市场、民用建设工程市场、公用建设工程市场、市政工程市场、道路桥梁市场、装饰装修市场、设备安装市场等。 建设工程市场 建设工程市场 三、建设工程市场的主体与客体 1.　主体 　　（1）业主；（2）承包商；（3）中介机构。 2. 市场客体 　　　建设工程市场的客体一般称作建筑产品，它包括有形的建筑产品——建筑物和无形的产品——各种服务。客体凝聚着承包商的劳动，业主以投入资金的方式取得它的使用价值。 建设工程市场 四、建设工程市场的资质管理 1. 从业企业资质管理 （1）工程勘察设计企业资质管理 （2）建筑业企业（承包商）资质管理 （3）工程咨询单位资质管理 2. 专业人士资格管理 建设工程市场 五、建设工程交易中心 1. 建设工程交易中心的性质 建设工程交易中心是一种有形建设工程市场。 　 2. 建设工程交易中心应具备的功能 （1）场所服务功能。 （2）信息服务功能。 （3）集中办公功能。 （4）咨询服务功能。 。。。以下略