建设工程招投标 与合同管理 第8章 FIDIC合同条件下的施工管理 本章节主要内容： 1、施工合同条件的管理； 2、交钥匙工程合同条件的管理； 3、分包合同条件的管理。 第1讲 施工合同条件的管理 1.1 施工合同条件简介 FIDIC（国际咨询工程师联合会）在1999年出版了《施工合同条件》范本； FIDIC条款适用于工程规模大、技术复杂、建设周期较长的建设工程项目，应用FIDIC条款是有条件的，这些条件包括： （1）采用无限制招标选择承包商； （2）合同履行中建立以工程师为核心的管理模式； （3）施工承包合同采用单价合同。 1.2 一般性条款 1、招标程序：包括合同条件、规范、图纸、工程量表、投标书、投标者须知、评标、授予合同、合同协议、程序流程图、合同各方、监理工程师等； 2、合同文件中的名词定义及解释； 3、工程师及工程师代表和他们各自的职责与权力； 4、合同文件的组成、优先顺序和有关图纸的规定； 5、招投标及履约期间的通知形式与发往地址； 6、有关证书的要求； 7、合同使用语言； 8、合同协议书。 1.3 法律条款 1、合同适用法律； 2、劳务人员及职员的聘用、工资标准、食宿条件和社会保险等方面的法规； 3、合同的争议、仲裁和工程师的裁决； 4、解除履约； 5、保密要求； 6、防止行贿； 7、设备进口及再出口。 8、强制保险； 9、专利权及特许权； 10、合同的转让与工程分包； 11、税收； 12、提前竣工与延误工期； 13、施工用材料的采购地。 1.4.1 商务条款 1．承包商的设备、临时工程和材料的归属，重新归属及撤离； 2．设备材料的保管及损坏或损失责任； 3．设备的租用条件； 4．暂定金额； 5．支付条款，特别是 （1）工程月报表； （2）每月的支付； （3）保留金的支付； （4）证书的修改； （5）竣工报表； （6）尾欠的结清； （7）支付时间； （8）付款地点。 1.4.2 商务条款（续） 6、预付款的支付与扣回； 7、保函，包括投标保函、预付款保函、履约保函等； 8、合同终止时的工程及材料估价； 9、解除履约时的付款； 10、合同终止时的付款； 11、提前竣工奖金的计算； 12、误期罚款的计算； 13、费用的增减条款； 14、价格调整条款； 15、支付的货币种类及比例； 16、汇率及保值条款。 1.5.1 技术条款 1．对承包商的设施要求； 2．施工应遵循的规范； 3．现场作业和施工方法； 4．现场视察； 5．资料的查阅； 6．投标书的完备性； 7．施工制约； 8．工程进度； 9．放线要求； 10. 钻孔与勘探开挖； 11．安全、保卫与环境保护； 1.5.2 技术条款 12．工地的照管； 13．材料或工程设备的运输； 14．保持现场的整洁； 15．材料、设备的质量要求及检验； 16．检查及检验的日期与检验费用的负担； 17．工程覆盖前的检查； 18．工程覆盖后的检查； 19．进度控制； 20．缺陷维修； 21．工程量的计量和测量方法； 22．紧急补救工作。 1.6 权利与义务条款 1.6.1 承包商的权利 1、有权得到提前竣工奖金； 2、收款权； 3、索赔权； 4、因工程变更超过合同规定的限值而亨有补偿权； 5、暂停施工或延缓工程进度速度； 6、停工或终止受雇； 7、不承担业主的风险； 8、反对或拒不接受指定的分包商； 9、特定情况下的合同转让与工程分包； 10、特定情况下有权要求延长工期； 11、特定情况下有权要求补偿损失； 12、有权要求进行合同价格调整； 13、有权要求工程师书面确认口头指示； 14、有权反对业主随意更换监理工程师。 。。。以下略