金都环东海域区域整体定位及发展战略 谨呈：金都房产集团厦门置业有限公司 将环东海域打造成 “海峡先锋城市” 城市升级先锋：第三代可持续海湾新城 海西先锋：占位海西城市群核心增长极，打造海西综合服务中心 厦门先锋：打造成大厦门城市新中心，与老城形成双核驱动 主动占位，面向未来，先行创新环东海域发展机会挖掘区域发展战略与整体定位国际案例研究区域功能定位与分区 研究内容起步区初步策略项目属性界定和核心问题 我们的研究范围：厦门环东海域——以同安湾为中心，跨集美、同安、翔安三区的滨海新城，总面积205平方公里 原貌 现状 愿景 同安湾 环东海域 集美区 同安区 翔安区 区域内部资源：海、湾、溪、岛、山等自然资源丰富，是厦门市后备土地储备资源最丰富的区域，但同时存在部分待拆迁村落 2006年5月15日，环东海域开始养殖清退，经过退垦还海、岸线整治和海底清淤，扩大了水面面积，提高了海水质量 环东海域湾区资源尚未被充分开发利用，是价值较高的内湾 东西溪、埭头溪、官浔溪、龙东溪等四条河流穿越，埭头溪的护岸将建成水体景观 天马山规划建设体育公园，面积达6000亩；美人山规划建设科技园步行通廊；大帽山将建森林体育公园 目前，这两个都是半岛，规划中要各挖一条渠形成全岛 四条溪流：东西溪、埭头溪、官浔溪、龙东溪 西靠三座山：天马山、美人山、大帽山 两个岛 海 内湾 埭头溪 官浔溪 溪东龙 溪西东 天马山 大帽山 美人山 丙洲岛 琼头 外部交通状况：区域是闽三角的交通走廊所在地，外部交通便利 五通海空联运码头 在建的厦门新站 内部交通状况：主要道路和桥梁已实现通车，交通通达性好 区域产业现状：已建成大量通用厂房，包含若干工业园区，但总体入驻率不超过10%，其余基本为待开发原始用地 资料来源：环东海域指挥部、业内人士访谈 人造沙滩 护岸 红树林 绿化 区域内景观配套：人造沙滩和红树林正在进行试验段建设，绿化到天马路口附近已经基本做好，但是海岸线还没有整治