四张明牌房产养老税收利率
2024三中全会后
NEW POLICY
制作收集整理，
二十届三中全会 《中共中央关于进一步全面深化改革推动中国式现代化的决定》 权威发布
二十届三中全会之后的四张明牌
房地产
养老
税收
利率
房子永远保值
养老金总会有的
查税与我无关
利率还会再涨
中国人的四大谜思
国家的四张明牌：再看优质资产定义
三中全会传递的重要信息
回归消费品，淡化资产属性
延迟退休，发展二三支柱养老金
深化税收改革，拓展地方税源，研究房产税
利率：换锚，进一步市场化，长期下行
五篇大文章，普惠和养老与百姓息息相关
第1张明牌：房地产改革——房价回归价值！
7月21日 中国中央：改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，完善房地产税收制度
第2张明牌：渐进式退休—养老延迟退休需要资格！
7月21日 中国中央：按自愿原则推进渐进式延迟退休改革
渐进式延迟退休
过去：养老金养老、以房养老 未来：靠天吃饭
第3张明牌：税收改革——富人资产结构直接税
7月25日 财政部长：要推进消费税征收环节后移并稳步下划地方
深化改革决定中税改明牌
税改整体思路： 1、扩大税基 2、保证社会公平（减低、扩中、限高） 3、扩大税种 将各种非劳动性收入计入总收入（租赁、股息、财产转让、红利），房地产税、消费税，出现在文稿中
第4张明牌：国债和银行利率持续下行
7月25日 中国银行、四大行下调存款利率
政策信号，开完会银行就降息?
公认的优质资产
疯狂抢国债的背后： 是百姓对安全确定高利率的渴望 是百姓对高利率产品下的选择 （大额存单、协议存款的消失） 是百姓对利率下行的担忧
国债
银行存款
保险理财产品
National debt
Bank savings
Insurance financial
长期利率
短期利率
终身利率
【1个月~5年】 2020年大额存单利率3.85 2023年大额存单利率2.35 降幅39%
【3、5、10年】 2020年三年期国债3.8 2023年三年期国债2.38 降幅37%
【终身】 2020年预定利率3.5 2022年预定利率3.0 降幅14%
“刚兑”三兄弟---降息周期下的降幅
长期利率（国债）和短期利率（存款）双下降的背景下，2.5的预定利率还能持续多久？
1、超长期国债锁死利率上限！ 2、未来一定会降，金融紧跟深化改革！
8月2日，监管明确发文确定时代句点
明牌