房地产税又传来重磅消息 ——　　—— 绩优 管理资源网保险资料下载门户网站 前言 前言 房地产税有点像“狼来了”，年年喊，却始终没来。不过，这次真的要来了！ 10月16日出版的《求是》杂志发表重要文章《扎实推动共同富裕》。文章指出，要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。 前言 文章中指出，在依法保护合法收入的同时，要防止两极分化、消除分配不公。要合理调节过高收入，完善个人所得税制度，规范资本性所得管理。要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。要加大消费环节税收调节力度，研究扩大消费税征收范围。 近日，四部门召开“房地产税改革试点工作座谈会”，短短几句话，房地产税迅速冲上热搜！ 前言 其实在今年5月，财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、国家税务总局4部委就在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。 5月11日，财政部、人大预算工委、住建部、税务总局在京召开房地产税改革试点工作座谈会： 前言 这已经是今年以来第五次提及房地产税了。信号已经很明显了，房地产税可以说箭在弦上，势在必行了。 房地产税，其实就是跟房地产业相关税收的总称，包括开发阶段的契税、印花税、和耕地占用税；交易阶段的营业税、土地增值税等；保有阶段的房产税和城镇土地使用税。 房地产税第一大作用就是调节收入分配，促进社会公平。个税是个人收入再分配，房产税更像财产税，调配因房价上涨导致的贫富差距。 前言 因此，没有房或者房少的人，不收或少收税，房产多的人则要承担相应的税务成本。 中国近20年房价不断上涨，无形中扩大了有房者和无房者之间的资产差距。“全民炒房、做实业不如炒房”言论流行，足见房价上涨带来的资产升值诱惑，以至于“房住不炒”强令之下，深圳炒房团仍“顶风作案”。 所以，房地产税第二大作用是抑制炒房。 前言 在持有环节征税，势必提高多套房的炒房成本，降低炒房者潜在收益。若房价横盘或下跌，那么炒房者将血本无归。那么房地产税来了，谁最害怕呢？ 在中心城市囤积了大量住宅的人； 盲目购买了旅游物业、养老地产的人； 盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人； 加杠杆、超承受能力买多套房的白领； 在三四线城市囤积了大量住宅的人； 手中有多套房、负债率非常高的炒房者； 前言 值得注意的是，征收对象将包括房地产税、商业地产，但在住宅房方面，首套房或人均面积等或免征，而拥有多套住宅的家庭或个人则可能面临惩罚性房地产税。房价涨得越快，未来交的税越多。 未来房子是财富还是负担 未来房子是财富还是负担 2017年，马云在天猫双11晚会上对年轻人嘱咐道： “年轻人不要买房，未来八年，房价如葱，最不值钱的就是房子，牺牲存款来买房的做法比较愚蠢。” 如今4年过去了，那一幢幢钢筋水泥有没有变成葱呢？ 看看中国最大的房企恒大的现状就该明白了，马云的“神预言”有多准，现在的房企有多难？ 未来房子是财富还是负担 房住不炒的基调下，房价不怎么涨了，但是有的城市正在为控制房价下跌而烦恼，正在通过制定政策的方式限制房价跌幅。根据《中国基金报》报道：目前国内已经有10多座城市，竟然先后出台“限跌令”，多家房企因大幅降价被约谈！ 关于房地产和马云一样有神预言的就是曹德旺了，早在几年前凤凰财经对曹德旺的一个采访，他提出一个惊人观点： 。。。以下略