第四部分装饰装修工程监理实施细则
一、本项目装饰装修工程的特点：
茂林佳园7#、8#楼使用了多种现代装饰材料，楼面及踢脚采用地温楼面及踢脚。内墙采用混合砂浆抹面，涂刷乳胶漆。外墙喷炳酸外墙涂料。
楼地面子分部具体做法为：
1、铺地砖防潮地面：（1）素土夯实（2）150厚3：7灰土夯实（3）60厚C15砼随捣随抹表面撒1：1干水泥压实抹完（4）2.5厚高聚物改性沥青涂料，撒砂一层粘牢（5）20厚1：2水泥砂浆找平层（6）60厚C20细石砼（7）刷素水泥浆一道（8）25厚1：2干硬性水泥砂浆结合层（9）撒素水泥面铺地砖，稀水泥浆填缝（自理）。
2、铺地砖地面（用于营业）：（1）现浇钢筋砼楼板（2）刷素水泥浆一道，（3）25厚1：2干硬性水泥砂浆结合层（4）40厚C20细石砼填充层（5）15厚1：2水泥砂浆找平层（6）撒素水泥面（洒）适量清水）铺地砖，稀水泥浆填缝（自理）
3、铺地砖地温楼面（用于住宅卧室、厅）：（1）现浇砼钢筋楼面（2）铺铝箔一层（3）30厚聚苯板（4）40厚C20细石砼填充层（5）151：2砂浆找平层（6）撒素水泥面（洒）适量清水）铺地砖，稀水泥浆填缝（自理）
4、铺瓷砖防水楼面（用于卫生间、厨房）：（1）现浇钢筋砼楼板（2）40厚1:2.5水泥砂浆防水层（掺水泥量3%的JJ91硅质密实剂，二遍成活压实）（3）15厚1：2干硬性水泥砂浆（4）撒素水泥面（洒适量清水）（5）1：1水泥砂浆粘贴瓷砖，稀水泥浆填。
5、铺地砖细石砼楼面（用于住宅阳台）：（1）现浇钢筋砼楼板（2）刷素水泥浆一道（3）40厚1：2干硬性水泥砂浆（4）20厚1：2水泥砂浆找平压实（5）铺地砖（自理）。
6、水泥楼面（用于住宅楼梯）：（1）现浇钢筋砼楼板（2）刷素水泥浆一道（3）20厚1：2水泥浆压实抹光。
7、铺地砖楼面（用于商场楼梯）：（1）现浇钢筋砼楼面料2）刷素水泥浆一道（3）25厚1：2干硬性水泥砂浆结合层（4）撒素水泥面（洒适量清水）（5）厚铺地砖10厚，稀水泥浆填缝（自理）。
8、贴地砖踢脚（踢9用于营业高150）：（1）6厚1：2.5水泥砂浆找底扫毛（2）6厚1：2.5水泥砂浆找平扫毛（3）5厚1:1水泥细砂浆，贴地砖、稀水泥填缝（自理）。
9、瓷砖墙裙（用于厨房、卫生间一般高到顶）：（1）7厚1:3水泥砂浆打底扫毛（2）7厚1:3水泥砂浆找平扫毛（3）8厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂浆（结合层）（4）贴5厚瓷楼面砖，白水泥浆擦缝。
抹灰子分部具体做法为：
1、混合砂浆内墙面（内墙6）：（1）8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛（2）7厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆打平扫毛（3）5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆压实抹光（4）刮腻子（5）内墙涂料二遍。
2、混合砂浆顶棚（棚6）：（1）钢筋砼现浇底用水加10%碱清洗油腻（2）刷素水泥砂浆一道（3）9厚1:0.3:3水泥石膏砂浆打底扫毛（4）7厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆罩面（5）刮腻子（6）内墙涂料二遍
3、水泥砂浆外墙面（外墙8）：（1）7厚1:3水泥砂浆扫毛（2）7厚1:3水泥砂浆找平扫毛（3）7厚1:2.5水泥砂浆抹面（4）聚物砂浆修补平整（配比：胶料：粉料=1：4重量比（5）喷丙烯酸外墙涂料二遍。
二、监理工作流程：
1、地面与楼面工程质量监理的工作流程（附录一）
2、装饰工程质量监理的工作流程（附录二）
3、门窗工程质量监理的工作流程（附录三）
三、监理工作的控制要点及目标值：
1、根据茂林佳园7#、8#楼工程项目的具体情况，装饰装修工程施工工艺过程控制如下表：
平瓦保温屋面工程控制要点
序号
工程项目
质量控制要点
控制手段
目标值1 地面基层工程
土质、干容重、标高
观察检查、配合比单量测2 整体楼地面工程
标高、基层清理、配合比表面质量
现场检可测量观察检查3 砖面层工程
品种、质量、平整度、缝格平直、接缝高底差、坡度
报验合格证、检测报告，观察检查尺量泌水或坡度检查
0301074 室内外抹灰工程
材料配合比、品种、性能室内抹灰厚度平整度、垂直