世茂奉贤项目一期A区工程
2010-05第9号
装
饰
装
修
工
程
监
理
实
施
细
则
编 制
总监理工程师
 二0一0年六月二十五日
目 录
专业工程概况与特点
监理工作依据
监理工作的流程
监理工作的控制要点及目标值
监理工作的方法和措施
分部工程质量验收
监理旁站内容、方法和要求
装饰装修工程监理实施细则
1 工程概况
工程名称：世茂奉贤项目一期A区工程
工程地址：工程场地位于上海市奉贤区星火开发区的东部区域，东临农工商大道，南靠民乐路，西为中心路
工程建设概况:
工程建设概况一览表
建设单位
上海碧橙房地产有限公司
勘察
单位
武汉地质工程勘察院上海分院
设计单位
上海爱建建筑设计院
有限公司
监理
单位
上海精达工程建设咨询有限公司
质量监
督部门
上海奉贤区建设工程
质量监督站
总包
单位
中建三局第三建设工程
有限责任公司
主要分
包单位
中国地质工程公司
上海公司
建设
工期
个日历天
工程主要功能或用途
住宅
工程项目组成、建筑规模：1#-12#楼12栋叠拼别墅,13#-18#楼6栋多层建筑。其中叠拼别墅为地上4层，地下1层;多层建筑为地上6层，无地下室。
屋面防水等级：二级
地下室防水等级：二级
耐久年限：50年
2 监理工作依据
2.1 工程建设监理合同和经批准的监理规划；
2.2 业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；
2.3 设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图；
2.4 现行国家和地方的规范和标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
《建设工程监理规范》（GB50319-2007）。
3 监理工作的流程
3.1 监理工作总流程
调整
否 是
3.2 吊顶与隔墙中饰面板封板验收程序
整改
否
是
4 监理工作的控制要点及目标值
4.1 深化设计的控制
4.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
4.1.2 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。
4.1.3 承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。
4.1.4 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
4.2 装饰材料的控制
4.2.1 装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处， 作为材料进场验收的依据。
4.2.2 建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国