新塘群星村村民公寓楼工程
建筑装饰装修工程质量监理实施细则
（暨监理内容要求交底）
根据监理规范、监理合同和监理规划的要求，结合本公寓楼工程的实际情况编制本工程的建筑装饰装修工程质量监理实施细则（暨监理内容要求交底），要求施工方积极配合共同贯彻执行。
一、建筑装饰装修工程概述：
本公寓楼工程为一类高层建筑。结构体系为框支剪力墙结构。.本工程的装饰装修工程，种类有：
室外装修，外墙采用外墙涂料，其材质、颜色按立面图在施工前拿出样板再定。
室内装修内容有：磨光大理石（入口大堂）；面砖（电梯厅、公共走廊）；混合砂浆墙面（厅、卧室等，面层用户自理）；瓷砖墙面（厨房、卫生间，面层用户自理）；乳胶漆墙面（楼梯间、电梯机房）；水泥砂浆墙面（电井）；踢脚线高100，地砖或水泥砂浆；顶棚，乳胶漆，石膏板吊顶等。
本工程的门窗有不同材料和种类： FM -- 防火门； FMa -- 防火、防盗门； M -- 木门；C -- 塑钢窗；等。 数量另见有关资料。
二、建筑装饰装修工程质量控制要点：
装修图纸质量，材料进场验收，施工队伍资质，施工过程监控，质量检查验收。
三、建筑装饰装修工程质量要求：
（一）、木门窗的制作安装工程质量要求
木材的品种、材质、规格、尺寸及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。
木材的烘干、含水率应符合有关要求。
木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合有关要求。
木门窗与砖石 砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并设置防潮层；埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。
门窗安装特别是外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
木门窗的结合处和安装配件处不得有木节。木门窗框和门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，胶漆加紧。胶合板门、纤维板门、模压门不得脱胶。
木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式、配件型号等应符合设计及规范要求。
木门窗的制作安装允许偏差、表面平整度等应符合有关规定。
（二）、金属门窗安装工程质量要求
金属门窗的品种、规格、型号、尺寸、开启方向、安装位置以及配件型号等必须符合设计要求，且有出厂合格证及进场送检报告。
金属门窗的防腐处理及嵌缝、密封处理应符合设计及规范要求。
金属门窗应事先拼装样板，经验收合格后方可大量组装。
2、 金属门窗与墙体预留孔位置应吻合，且安装牢固。若有问题应提前处理。
3、 金属门窗的外观质量应符合要求，如发现有翘曲不平、严重损伤、外观色差大等缺陷时，应经修整并检查合格后才能安装。
4 、 金属门窗安装后，应及时处理门窗框与墙体的缝隙，填缝材料要符合设计要求和施工规范的规定。
5、 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，漆膜或保护层完好。门窗附件应齐全，安装位置正确、牢固、并达到各自的功能要求。
（三）、特种门（防火门、防盗门）安装工程质量要求
特种门窗的质量、规格、型号、开启方向、安装位置、防腐处理以及各项特种性能必须符合设计要求。有出厂合格质量证明文件、性能检测报告。
带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其各项功能、性能应符合设计要求和有关标准的规定。
3、 特种门应安装牢固。其预埋件应先预埋好，并经检查符合要求后方可安装特种门。
安装前应对特种门窗进行检查，如有翘曲不平、开焊、变形等缺陷应先进行处理：经校正或补焊处理后补刷防腐漆等，并经检查符合要求后方可安装。
特种门的配件应齐全完整，安装牢固，位置准确，满足特种门的各项性能要求。
特种门框与墙体的缝隙处理，填缝材料等要符合设计及规范的规定。
7、特种门的外观、平整度、几何尺寸等要符合设计规范的规定。
（四）、塑料门窗（塑钢门窗）安装质量要求
1、塑钢门窗的品种、规格、型号、尺寸、开启方向、安装位置以及配件型号等必须符合设计要求，且有出厂合格证及进场送检报告。
2、塑钢门窗内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求。
3、塑钢门窗与墙体预留孔位置应吻合，且安装牢固。固定点距窗角、中横框、中竖框 150 ~ 200mm。固定点相互间距应不大于600mm