林
森
海
样板房装修及建议方案
2016年1月27日2
CONTENTS
制作的原因
起到的效果
户型的筛选
风格的搭配
工作进度铺排表
装修公司推荐及报价Paret1：制作的原因现如今2016年开始项目失去带户口的卖点，而1月份作为传统淡季，加上市场情况严峻竞争激烈，而项目以无新的销售道具支撑，无法吸引客户，导致销售困难
NO：one
NO：two
NO：three
制作的原因
项目周边竞品楼盘（银溪墅府、尚品湾等）都打造具有项目展示自身形象的样板房，唯独森林海项目没有； 原先的清水样板房现已无法满足客户的体验需求必须通过样板房才能加深客户对项目户型的理解，从而截留客户。
因项目自身部分房源存在缺陷可以利用精装修进行化解，甚至可以转化成独有魅力，不做样板房有可能会形成滞销； Paret2：起到的效果效果一：增加体验 1、样板房是展示楼盘内涵的重要工具，其设计的好坏与日后的项目营销推广息息相关。 2、用装修好的样板房来展示所销售的户型客户可以更加直观的感受到房间、厨房、卫生间、客厅等等细节与图纸上的区别是给客户，更直观更舒适的体验。
效果四：利于推广 样板房还可以作为广告推广的一个载体吸引客户的眼光，有利于增加售楼处现场的意向来访，促进下一步的成交。
起到的效果
效果二：引导客户 1、楼盘未来景观、服务品质、生活景象和生活方式以及社会地位的体验。让客户能够更好的了解和感受，缩短购房时间 2、能有效的拦截竞品楼盘的客户。
效果三：提升竞争力 本案知名度较低，面对周边知名房企的竞争，明显好处劣势，利用实景精装样板房，提升项目品质帮助项目及时发现并调整产品问题，增强项目在市场的竞争力与关注度。Paret3：户型的筛选户型的筛选
7#楼1501 117㎡，8#楼1401 119㎡ ，4#505 162 ㎡ 选择理由：117 ㎡户型产品为本案存量最多的， 117 ㎡ 与119 ㎡户型格局存在缺陷，且户型格局较为凌乱，交通过道狭长，空间利用率低，客厅朝北， 客厅采光通风不足，冬冷夏热需增加体验，4#505复式面积大，需通过装修样板房进行体验。3、户型建议Paret4：风格的搭配设计风格
原则上设计风格与项目的建筑风格，项目名称及定位，客户定位，消费引导的吻合；
本案购买客群的厦门刚需客户，其购买能力有限，本案设计风格需展示能吻合刚需客户的需求，针对大户型产品，客户以改善型为主，需要体现出中高端风格
在产品上点亮展示和缺点弱化，在平面布局和立面造型的设计效果超越客户对户型面积的期望值简介： 现代简约风格没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观强调外观的明快、简洁。体现现代生活快节奏、简约和实用，但有富有朝气的生活气息，精炼、集约更能展现户型空间感，可以吸引更多目标客群 特点： 形式上：追求的是空间的实用性和灵活性。 色彩上：高纯度色彩。 造型上：无线条简单、装饰元素少。 材料上：白墙，在选材山不再局限于石材、木材、面砖等天然材料，而是将选材范围扩大到金属、材料、玻璃以及合成材料 适合人群：有一点经济基础的，没有太大的年龄界限
简约风格-7#楼1501，117m2 表现风格简约美式-4#楼505，162m2
简介： 美式风格以宽大，舒适，杂糅各种风格而著称。美式风格是美国生活方式演变到今日的一种形式。 特点： 形式上：注重实用，讲究氛围。 造型上：无线条简单、装饰元素少。 材料上：超耐磨地板、文化石、木皮、喷漆、ICI调色漆 适合人群：有一点经济基础的，改善型客户群体，没有太大的年龄界限表现风格欧式-8#楼1401,119m2
简介： 融入了现代的生活元素。欧式的居室有的不只是豪华大气，更多的是惬意和浪漫。通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给家人不尽的舒服触感，实际上和谐是欧式风格的最高境界。同时，欧式风格最适用于大面积房子，若空间太小，不但无法展现现代欧式装饰风格的气势，反而对生活在其间的人造成一种压迫感。 特点： 形式上：强调外观的明快、简洁。 色彩上：体现时代特征为主，没有过分的装饰。 适合人群：有一点经济基础的，没有太大的年龄界限表现风格Paret5：工作进度铺排表工作进度铺排表Paret6：装修公司建推荐及报价
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装修公司推荐
厦门九鼎装饰 简介： 专业从事住宅、别墅、酒店、商铺、写字楼等工程建筑施工及装饰装修，具有建筑装饰一级资质，是浙江省规模最大的工程建筑施工及装饰装修企业。 施工保障：1、品牌保障、设计保障、材料保障、施工保障、价格保障、规则保障、合同保障。 服务案例：金都海尚国际、新景国际外滩、中铁元湾、中骏天誉。 报价预算：7#1501-117m2和8#1401-119m2 每套价格在30万-50万之间，4#505-162m2价格在40万-55万。 联系电话：15160027362
装修案例
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。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看