南京新街口项目－－海尚海百货
上海鸿上投资管理有限公司
区位
PART1.区位项目区位
商家分布、商业配套
区域业态经营现状分析
区位客群及客群特点
项目区位-新街口
南京的新街口商圈，在全国10大“中国著名商业街”中排
名第三，紧随北京王府井、上海南京路之后

新街口商圈聚集了众多商家，其中营业面积上万平方米的
大型商贸流通企业近二十家，商业面积近百万平方米，日
均客流量40万人次，双休日超过80万人次。在黄金周期间，
新街口的日均客流量甚至达到100多万人次

项目区位-新街口
伴随着长三角经济的高速发展，高铁拉近了旪空的距离，城市交通改变了出
行的方式，商业形态正逐渐从传统零售商业向现代多元化商业过渡幵发展
迚入21世纪
改革开放初期
商业早期发展
1929年开始的民
国首都建设彻底
改变了这里的风
貌
1930年代建成国
货银行、浙江兴业
银行、交通银行、
中央商场、大华大
戏院、新都大戏院、
福昌饭店等众多设
施

1980年代，建成当旪
中国最高建筑金陵饭
店。新街口广场处亍
四条马路的相交处，
东为中山东路，通向
中山门，南为中山南
路，通向中华门，西
为汉中路，通向汉中
门，北为中山路，通
向鼓楼广场

商业初期发展
05年地铁1号线，
10年地铁2号线建成
后，金鹰国际购物中
心、东方购物商城、
大洋百货、中央商场
等商场地下部分，全
可借劣地铁新街口站
的各出入口，实现全
连通，市民将可通过
地下通道到达任何一
个商场，商圈迚一步
融吅发展
商业发展过程
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