港深都会圈，每个人都买得起的海滩屋港深都会圈，每个人都买得起的海滩屋
碧桂园
19 年来首个滨海
度假项目
居
1.5 小时
港深都会圈
价格仅相当于三亚的
1/3 甚至更少
奢享
10 里私家
海滩于南中国为您奉献
1个海洋世界…
报告目录24
项目介绍
营销情况
开盘现场
小结
项目篇
惠东
深圳东
2011年之前，这里到处是无垠的海，纯粹自然蓝天、白云、绿地，森林蓊郁…我
们习惯称它为
2011年，“列强”提着雄心壮志和大把的金钱从四面八方赶来，打破宁静之后他们宣称
这里是
富力
世茂
碧桂园
万科
合正
……
品牌发展商云集惠东
携碧桂园十里银滩开启
惠东新时代
区域市场分析：2011年惠东大盘供应量大增，大盘云集意味着竞争加剧，
同时伴随竞争势必引起区域关注度骤然提升。
合生滨海湾
金
融
街
金
海
湾
碧桂园十里银滩
合正项目
富茂威尼斯湾
海
泉
湾
深业项目
万科双月湾
碧桂园十里银滩是碧桂园
集团在惠东开发的首个项
目。区域良好的自然条
件，景观资源配套，都将
成为十里银滩寻求突破区
域的有力支撑。
目前金融街、富力、世
茂、合生、合正、中信、
万科、碧桂园、深业、等
各大知名发展商瞬时云集
巽寮湾，伴随大盘开发，
巽寮湾举起指日可待，南
中国旅游地产将备受瞩
目。
中信项目竞争项目别墅公寓高层洋房推售时间
万科双月湾180—220㎡TH56—84㎡45—140㎡120—168㎡预计8月推出
碧桂园十里银滩
217—438㎡双拼
153—168㎡联排
约89㎡一房——
61㎡—300㎡一房到六
房产品
首批开盘热销
合正东部湾
320㎡独栋
230—270㎡联排
————50—150㎡洋房预计8月份开盘
富茂威尼斯湾
320—339㎡独栋
250—260㎡双拼
190—250㎡联排
65—160㎡————预计8月底开盘
候鸟高尔夫93—193平层别墅————————
海辰项目
450—761㎡独栋16套
360—521㎡联排44套
————
133—196㎡高层洋房
360套
现已接近封顶，销
售节点未定
金海湾340—1058㎡独栋
50—80㎡
一房至两房
————
7月推阳光假日养老
公寓，8月推融玺高
尔夫独栋
从区域整体供应量及供应时间看，区域整体推售时间集中，产品以别墅为
主，洋房产品作为回笼资金快速手段，产品类型较丰富，竞争激烈。
项目区位：项目选址深圳东亚婆角旅游度假区海边，背山面海，距离深圳
40分钟车程，交通便利，这是一个典型的“房子惠东、客在深圳”的项
目。
区域整体交通线路导视
交通便利：惠深沿海高速公路及深厦高铁小径
湾站直接连接项目，同时广深港客运专线、深
汕高速、广惠高速、东部沿海高速形成区域1.5
小时都市圈。
区域资源：亚婆湾背山面海，享受十里沙滩的
海岸生活，是中国最美丽海滩之一。海水清
澈，保留亿万年的原生礁石群，适合海边度假
观光。
便利生活：南中国度假胜地，中国另一个三
亚，不需要做飞机边便可享受亲海生活。
区域整体优势：惠东巽寮集中了大量具备度假
旅游产品开发优势的弯曲地域，万科等知名房
企的进驻，带动区域整体发展及属性定位。
占地面积144万平方米
开发周期
项目预计10年开发，项目目前分为两期开发，后续增加土地规
模
主要产品临海别墅，海景洋房，山景洋房，海景公寓
装修情况别墅毛坯交楼，其余产品1300元/㎡左右精装修标准
项目位置深圳东亚婆角海滨旅游区
车位情况全部地下车位，比例为1;1
一
期
概
况
项目一期共计4957套，主要产
品有：2栋海景洋房，2栋山景
洋房，五星级酒店，临海公
寓，临海别墅。
山景洋房：836套
海景洋房：3620套
临海公寓：423套
临海别墅：78套
项目一期项目二期
项目二期
项目技术指标：本项目就体量与区域其他大盘相比属于规模较小的项目，
但产品充分利用一线看海优势，打造多种实用型度假产品。
项目目前状况远不能满足其
十年开发的发展要求，发展
商将继续取得土地致力于同
类产品的持续开发。