优秀报告分享 本次优秀报告分享的目的 了解对手 认识自己 明确方向 建立体系 领先对手 本次分享的优秀报告样本 中原地产 世联地产 德思勤地产 戴德梁行 优秀报告的特点 整洁的版面 丰富的资讯 清晰的思路 严谨的逻辑 先进的方法 优秀报告 整洁的版面 丰富的资讯 清晰的思路一 清晰的思路二 清晰的思路三 清晰的思路四 清晰的思路五 清晰的思路六 严谨的逻辑思维一 严谨的逻辑思维二 先进的理论与方法2营销部分 规划产品部分 前期定位部分 市 场 篇 前期定位部分——市场篇 封闭型市场研究 前期定位部分——市场篇 成长型市场研究 前期定位部分——市场篇 深圳豪宅市场发展特点 竞 争 篇 前期定位部分——核心竞争力 地产企业项目竞争力矩阵 前期定位部分——竞争细分 前期定位部分——竞争细分 前期定位部分——竞争及策略 前期定位部分——竞争策略 客 户 篇 前期定位部分——客户共性研究一 前期定位部分——客户共性研究二 前期定位部分——客户共性研究三 前期定位部分——客户研究 前期定位部分——客户与产品对应关系 专 题 篇 前期定位部分——专题研究一 大盘成功开发的模式 前期定位部分——专题研究二 同区域多项目交互发展的模式 城市新区大盘启动策略研究 前期定位部分——专题研究三 定 位 篇 前期定位部分——项目营销策略 前期定位部分——卖点提炼方向 前期定位部分——主题定位 前期定位部分——户型定位 前期定位部分——价格定位一 前期定位部分——价格定位二 前期定位部分——价格定位三 前期定位部分——价格定位四 营 销 篇 前期定位部分——营销部分 前期定位部分——营销部分 规 划 篇 规划产品部分——容积率测算一 规划产品部分——容积率测算二 规划产品部分——产品线组合 规划产品部分——核心竞争力与规划实现 规划产品部分——地块价值与规划 规划产品部分——以价值为基础的建筑策划 规划产品部分——策划总结表 规划产品部分——建筑空间分布配置 商 业 篇 规划产品部分——商业形态模块 规划产品部分——商业街 规划产品部分——商业面积计算 品控中心 对于房地产策划专业提升的思考 ThemeGallery is a Design Digital Content & Contents mall developed by Guild Design Inc.3前期策划 营销 规划与产品 1、如何写好一份报告（报告思路的研讨） 2、不同类型市场研究 （封闭型市场、散点型市场、成长型市场、成熟型市场等） 3、不同类型产品开发模式的研究 （大盘的开发模式、新区的开发模式、豪宅产品的开发模式等） 4、品牌与项目发展的模式 （万科模式、SOHO模式、碧桂园模式、MOMA现象等） 5、区域项目交互发展的模式 6、项目的开发策略（如何看待竞争） 7、户型定位方法 8、价格定位方法 9、客户定位方法 前期定位的方向、方法研讨 规划与产品 1、地块价值的研究方法 2、如何从营销的角度评判规划方案 3、园林规划指引 4、营销展示与客户体验（提升客户体验价值） 5、相关技术指标的测算（如： 容积率、商业、车位等） 6、项目最优物业类型组合测算方法 7、产品类型是适配性研究。