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中原地产万科珠海宾馆项目汇报报告187页公馆销售推广策略PPT.ppt

资料大小:12633KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2015/3/15(发布于广东)

类型:金牌资料
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文本描述
20090217-万科珠海宾馆项目汇报 万科珠宾,如果你只是拥有贵族的血统,如果你只是拥有历史的根基,如果你只是承载着那或多或少的城市价值,我们怎么会对你如此地向往?在今天,我们会给你一个惊艳的答案,让你回到那让人魂牵梦绕的起点…… 如果要在期望和目标之前权衡,我们必须明白三个重要的前提: Q1:项目将打造成什么样? 本次招标范围和项目基本情况:项目周边自然资源丰富,地处最繁华的吉大片区,项目地块属于珠海宾馆旧址。 用地性质:住宅、商业、酒店、公寓综合用地 总用地面积:约11万平米 保留建筑:2800平米 内城:豪宅,完全私密 外城:酒店、商业及酒店式公寓,向城市开放 保留区:核心位置、未来为商业的一部分、项目明星 项目地块轮廓及其基本指标 住宅:约8~12万平米 公寓:约6万平米 酒店:约3.5万平米 商业:约2万平米 项目四至 北侧:坐拥珠海风水宝地——石景山 西侧:吉大水库 东侧:眺望大海和海滨公园 南侧:山体及葱郁植被,自然资源丰富 地块内有人工湖 二期高端住宅产品将于2010年面向市场 本次招标范围和项目基本情况:项目由多种物业形态组成,核心的产品价值为商业街和高端住宅。 资源、地段和历史赋予了项目坐拥六大稀缺价值,珠海宾馆看似成就高端形象,树立项目品牌的难度并不是很大 历史价值 文化价值 片区发展价值 环境资源价值 综合体联动价值 万科品牌价值 珠海宾馆园内建筑物以岭南风格为基调,有“大观园”之称 二十四年,珠海宾馆的价值已经远远超越了物理层面 ,成为一个城市的精神图腾 珠海的商贸、金融、旅游中心,未来的RBD 珠海三大商圈中最高端辐射范围最广的商圈 环境优美、配套完善,珠海最令人向往的居住片区 两山:北侧石景山;南侧自有山体 三湖:西侧是吉大水库;地块向东眺望大海和海滨公园;地块内有人工湖; 本项目涵盖豪宅、商业、酒店、高档公寓,不同产品形态价值联动关系密切 万科品牌在珠海具有一定的知名度,同时在深圳具有极强的号召力,对于项目能实现一定的溢价值; 珠海第一座接待酒店,至今已有24年历史 1984年邓小平南巡入住,题字“珠海经济特区好” 接待过许多国家领导人和外国贵宾