贵州铜仁锦鹏国际项目营销暨推广策略初步建议 呈送：贵州铜仁湘成房地产开发有限公司 长沙易达房地产咨询有限公司 写在前面 真诚感谢贵司信任，邀请我司参与铜仁锦鹏国际项目的营销策划及销售代理工作，在此我司对贵司给予的信任和合作机会表示由衷地感谢！ 我司期望我们的《报告》能为贵司领导层决策时提供参考。但由时间仓促，本《报告》难免有地方粗漏，有些认识及建议不够深入，在祈教于各位领导和专家的同时，诚恳希望得到谅解。 本次提案属前期沟通，着重解决本项目“卖给谁？”、“怎么卖？” 双方在形象定位、营销推广策略上取得共识。详细论证报告将在以后提案中重点论述。 长沙易达房地产咨询有限公司 2012年3月 战略思考：价值锁定方向 对战略的理解 为什么要制定战略 战略制定依据 · 项目利润与品牌价值最大化作为战略选择的核心定位方向。 认识易达地产 易达地产现部分代理项目展示 锦绣江山—20万㎡的水岸公园城 莱茵城—30万㎡的德式生活倡导者 云州国际新城—90万㎡城市综合体 都市明珠—10万㎡的中央公园城 易达地产在云南 3个项目 目前在临沧地区在售 3个项目 6个亿，1600套 累计在临沧销售金额 6个亿，1500套房子 15000组 累计积累客户资源15000 多组 3个第一 从09年10月开始创造了 临沧销售金额第一 销售速度第一 销售面积第一 10000本合同 临沧手写合同， 我们办理了近10000本 700户按揭 400户公积金 累计在办理了1000户 按揭贷款 长沙易达地产09年正式进入云南临沧，目前在售项目有锦绣江山、都市明珠、六合公寓，前期项目有晨曦城市广场、云州国际新城。操盘理念全面领先当地市场，创造了当地‘开盘即基本售完’的销售奇迹，得到了开发商的高度认可和信赖，建立了长期合作关系。