中天文化空间整合推广方案提报 文化给力城市商业 天橙中国传播机构（昆明） 2012.1 1 如何立足 ！ 商业综合体即将进入火拼时代下的前置思考 事关城市 商业综合体绝非简单的地产思考逻辑，而事关城市格局 2 ！ 系统胜利 商业综合体从业态到客群纷繁复杂，系统性成功才是成功 3 ！ 文化空间先天资质 关于中天文化 ，品牌前置—— 【云南龙头文化产业集团 · 多元产业聚合体】 云南省文化产业发展的龙头企业之一。下属企业有1996年成立的图书批发市场和成立的云南省音像制品批销中心以及大型文体用品批发市场等企业和机构。公司的资产总额8107万元，年销售收入超过1亿元，净利润1242万元。 文化部命名的第二批国家文化产业示范基地 价值整合，推广策略路径明确—— 中天文化空间 体量 多元 稀缺 项目自身120万平米，多栋多功能性建筑单体以及剧院、酒店、商业街区等各种生活配套，全面表征建筑综合体集群。 项目集主力百货、住宅、5A写字楼、soho公寓、酒店、娱乐休闲、剧院、文化、多种形态街区等多元功能属性。以国家级文化产业示范基地的影响力，中天文化在文化产业内的品牌号召了，以一环边的优越地段带来的价值力，成为昆明市区目前具有稀缺价值的城市多元综合体。 复合属性 多元功能 昆明城中村改造的城市化进程中，项目将以何种姿态面世？ 中天文化空间 市场价值 物业价值 形象价值 价值明确 推广立意高度明确，项目出现带来的城市核心功能明确。 项目产品核心竞争力明确，市场唯一性价值说辞提炼。 项目形象价值体系全面建立，明确项目推广价值主线。 价值整合，推广策略路径明确—— MARKET 3 第三篇 扣题。 传统商业 核心区 以南屏街、东风路、翠湖、金碧 形成的昆明传统核心商业区。 北市区 中央居住区 昆明市发展较早的中央居住区， 目前该区域用地接近饱和。 昆明新城区 市级行政核心，昆明未来城市新城区。 本项目 所在区域 本项目如何提炼区域价值要素定位？ 翠湖 商圈 小西门 商圈 昆都 创库 步行街 商圈 文化 空间 传统核心商圈 历史人文景观带 关键词1：昆明历史人文景观带。 本项目如何提炼区域价值要素定位？ 结合翠湖—篆塘码头—大观河—大观楼—金马碧鸡历史人文景观资源， 依托“大观渔火”文化公园打造“符号空间” 关键词2：东南亚文化展示门户。 云南作为东南亚经济形象展示重镇，项目文化作为对外展示、旅游、经济 会晤、政务往来，昆明外延已经成为国际性形象中心。 关键词3：传统文化休闲消费区。 本项目如何提炼区域价值要素定位？ 项目所在区域具有很强的文化休闲消费的积淀，图书批发零售，音像制品销售、 创库的文化积淀，大观河和西坝河形成休闲景观带。关键词4：城市核心商业区的补充。 以小西门、三市街、南屏街为核心的城市传统集中商业核心区，距离项目所在 非常近，以昆都为核心的城市核心娱乐区通过新闻路咫尺相连。 关键词5：未来放射型消费传统商业中心中一员。 本项目如何提炼区域价值要素定位？ 本项目很快将融入一环的传统商业核心区， 与小西门、三市街、南屏街、昆都、翠湖、共同构建一环核心商圈。 中天文化产业，以文化产业定为主题商圈和核心商圈的互补联动， 国家级文化产业基地承载政府高规格\高期望值的重点支持项目， 集合旅游、酒店、房地产、文化等产业的优势体验商业经济， 携同世界一流品牌商家， 打造区域乃至泛区域影响力的商业综合体 势必形成昆明、云南、乃至西南区域新的中心以文化为主题的商业新中心。 。。。。。。