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合肥金潜商业广场综合体项目前期策划77p营销推广方案

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更新时间:2019/6/21(发布于安徽)

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文本描述
合肥金潜商业广场前期策划 2012年6月26日 惟锐优化营销 前言: 因为目前对项目周边的市场没有做深入的调查和分 析,贵方也没有提供项目设计书,对自身产品的理解度 也不够,故本报告的内容比较简单,剖析也不够深度, 希贵公司见谅! 叶 2012年6月26日 惟锐优化营销 目 录︱CONTENTS PARTⅡ项目审视 PARTⅢ营销推广整合 金潜商业广场 惟锐优化营销 一.金潜商业广场项目市场调查分析 1.1 合肥市城市基本概况 1.2 合肥市经济发展现状 1.3 合肥市总体城市规划 PARTⅠ市调分析 1.合肥市城市发展分析 2.1 合肥市写字楼发展历程 2.2 周边主要写字楼分析 2.合肥市写字楼发展 惟锐优化营销 PARTⅠ市调分析/合肥市城市基本概况 合肥,安徽省省会,位于中国中部长江淮河之间、巢湖之滨,通过南淝河通江达海,具有承东启西、接连中原、贯通南北的重要区位优势。 合肥市辖瑶海、庐阳、蜀山、包河4个区和肥东、肥西、长丰3县,并赋予合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥新站综合试验区市级管理权限。全市行政辖区总面积为7029.48平方公里,其中巢湖水面面积233.4平方公里;市区总面积838.52平方公里,其中巢湖水面面积72.93平方公里,新增南岗镇面积91.95平方公里,新增烟墩乡面积106.78平方公里,市区建成区面积为224平方公里。 惟锐优化营销 PARTⅠ市调分析/合肥市城市基本概况 合肥地处长三角腹地,距南京仅129公里,是长三角经济势力向内地扩展的第一站,随着区域经济一体化的趋势不断增强,合肥的区域性交通枢纽的地位进一步凸现,加快融入长三角。同时,作为省会城市,合肥的经济发展还起着带动周边县市经济发展的带头作用,目前,安徽省正在打造以合肥为中心的省会经济圈,实现合肥与南京都市圈、武汉城市圈、皖江城市带、沿淮城市群的竞争融合。 注:合肥市已于2008年正式纳入长三角经济圈,享受长三角城市发展待遇。 惟锐优化营销 PARTⅠ市调分析/合肥市经济发展现状 合肥GDP总量及三产结构 1 【GDP总量】:近6年合肥经济保持高速增长势头,初步核算,2011年全年生产总值(GDP)3636.61亿元,按可比价格计算,比上年增长15.4%。按常住人口计算人均生产总值达到48563元,按年均汇率折算为7519美元。全市实现第一产业增加值208.2亿元,增长3.5%;第二产业增加值2002.2亿元,增长19.8%;第三产业增加值1426.2亿元,增长11.4%。三次产业结构调整为5.7:55.1:39.2,其中工业增加值占GDP的比重为42.9%,比上年提高1.8个百分点。 【三产结构】:第二产业是合肥支柱产业,增速最快,占比最高,地产三产业有待进一步提高。 惟锐优化营销 PARTⅠ市调分析/合肥市经济发展现状人均GDP及社会固定资产投资 2 【人均GDP】:从2009年合肥人均GDP达到41543元(折合6082美元),2011年人均生产总值已达到48563元,按年均汇率折算为7519美元,快速的人均GDP增长意味着社会总体投资水平和居民消费水平快速提高,将从消费和需求双方面支撑商业的发展。 【社会固定资产投资】:在续建项目强力推进下,合肥市固定资产投资继续呈现高速增长的良好态势,固定资产投资势态平稳,大项目比重稳步提高 。。。。。。。