国瑞龙湖项目前期策划报告初稿
克而瑞（中国）信息技术有限公司
运营策略项目定位（初稿）
国瑞龙湖项目前期策划报告组成
项目运营策略
已完成，12月30日汇报
项目市场定位
已完成，12月30日汇报
项目产品策划
待完成，汇报时间待定
本项目工作路径示意图
项目理解
开发目标
核心问题提出
核心问题
解决方向分析
核心驱动力打造
住宅价值点
项目市场定位
项目发展总纲
客户素描
产品力要素
经济指标是否接受？
价格预期
项目运营策略
项目开发时序
物业发展方案
技术指标平衡
项目平衡表
现金流量表
Yes
No
启动区策略
市场演变趋势研判
客户演变趋势研判
商业价值点
酒店价值点
教育价值点
文化艺术价值
地块价值评估
地块价值重塑
基本指标确定
价值引擎：提升项目价值及形象
人气引擎：持续导入客户