住宅平面分析
用专业标准评价住宅户型
一个标准二个目的三种方法
客户购房经验之谈
去不去，看位置 行不行，看户型 定不定，看价格
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课程讲授目的
（一） 向发展商、建筑设计院提出 住宅户型的建筑平面推介 （二） 评审户型平面时，用嘉联特 有的专业方法，对户型方案 提出评价意见或修改建议
注： 评价 = 设计 设计或修改设计主要是建筑 设计院的工作
课程讲授对象
策划人员 项目经理 销售人员 需要房地产知识的人士
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一个标准/二个目的/三种方法
一个标准：嘉联户型评价标准 （1）嘉联住宅性能标准表 （2）嘉联住宅户型评价表深圳住宅户型分类表 二个目的： （1）住宅平面推介（策划部前期组） （2） 住宅户型评价（策划部前期组、后期组） 三种方法： （1） 专业性：嘉联标准（定量） （2） 合理性：人居标准（定性） （3） 市场性：民俗标准
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住宅平面分析
第一篇 建筑平面分析 （1） 概论 （2） 经典平面推介 （3） 创新平面推介 （4） 参考平面 第二篇 户型平面评价 （1） 专业性：嘉联标准 （2） 合理性：人居标准 （3） 市场性：习俗标准 第三篇 户型评价及户型修改 （1）传统户型点评方法 （2）嘉联户型评价方法 （3）户型修改建议
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住宅平面分析 （第一篇）
第一篇 建筑平面分析
（1） 概论 （2） 经典平面推介 （3） 创新平面推介 （4） 参考平面
（1） 概论
中国民居对朝向的选择
广东以北民居：向北房终年无阳光 选择南向房是购房前提 广东民居（北回归线以南）： 向南房冬日有阳光，夏日无阳光 向北房冬日无阳光，夏日有阳光 选择南向房可以冬暖夏凉 香港民居： 寸土寸金、空调调温、港岛景观 朝向不讲究 客户购楼朝向选择： 东南向 > 南向 > 西南向 > 东向 > > 东北向 > 北向 > 西向 > 西北向
[ 概论 ]