佛山南庄项目 　 —智能化系统规划思路
介绍部门： 深圳物业工程部 时 间： 2007年06月15日
纲 要
小区防线设置
公共区域管理
项目概况
系统组成
访客管理及别墅防
一期管理口规划
效果图
项目概况
南庄项目为集团“万科城”系列，一期共计437户：其中高层两栋，304户；联排别墅120户；独立别墅13户。另包含配套会馆、会所、商业等设施。
一期红线
对外出入口（两个）：人、车管理； 高层管理：1、单元门口； 2、地下车库出入口； 3、单元及天台消防通道。 联排别墅：组团门口（对讲、门禁）； 入户院门口（对讲）； 半地下车库出入口（停车场 管理） 单体别墅：组团门口（对讲、门禁、停 车场管理）； 入户院门口（对讲）；
一期管理口规划
根据项目规划出入口结合物业管理需要，在各出入口设置适当的智能化系统设备协助对各出入口人、车进行管理。具体思路如下：
系统组成
南庄万科城项目区智能化系统
安全防范系统
公共管理系统
可视对讲系统
周界防越及报警联动系统
闭路电视监控系统
门禁系统
停车场管理系统
电子巡更系统
室内安防系统
公共信息显示系统
电梯紧急对讲系统
背景音乐与紧急广播系统
物业管理系统
小区防线设置
小区在管理上采用封闭式的管理模式（住宅、商业分开管理），通过设置多道防线形成层层防范，并通过人防辅助技防，人防、技防相结合，形成一个全方位的、立体的、一体化的综合保安安全防范系统，提高社区的安全性。为此，针对小区的安全管理设置如下防线：
第一道防线：周界围墙防范； 第二道防线：出入口管理（人、车出入口）； 第三道防线：公共区域监控； 第四道防线：保安电子巡更； 第五道防线：室内居家防盗。
小区防线规划
沿组团围墙设置红外对射探测器（XA-030D），警戒区域的范围原则上按20米左右设置，报警防区与一体化球机联动结合主动红外探测器对组团围墙实行24小时实时防范。联动摄像机配备红外射灯。
设计思路
第一道防线：周界围墙防范
围墙（样式）
红外对射
围墙（样式）
第二道防线：出入口管理（人、车出入口）
设计思路（人行出入口）
人行出入口
小区主要人行出入口（访客出入管理），设置访客对讲及门禁设备（访客智能化管理系统）。
小区人行出入口
小区人行出入口 （访客管理）
组团出入口
组团出入口
第二道防线：出入口管理（人、车出入口）
设计思路（组团人行出入口）
小区一个主要人行出入口（访客出入管理），设置访客对讲及门禁设备。
组团出入口
第二道防线：出入口管理（人、车出入口）
设计思路（人行出入口）
单 元 门 ： 门 禁 + 对 讲
高层单元门设置对讲及门禁系统，对进入住宅单元的人员控制、管理。