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谨呈：长沙万科房地产有限公司
万科长沙西街项目
营销策划报告
世联地产 2008年1月30日
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项目印象1：尚东板块/城市主干道交汇处/成熟居
住区
项目地址：长沙市尚东板块，人民东路上，古曲路以东；
地理位置：距五一广场7公里15分钟车程，火车站5分钟车程，黄花机场30分钟车程；
配套：
东三环
浏阳河风光带
综合商场：大润发超
市（拟建）、沃尔玛超
市（在建）、马王堆集
贸市场、万家丽建材大
市场、好百年
万家丽路
浏阳河
五一
广场
国
际
华
城
东郡
芙蓉
区政府
大润发超市
医院：湖南旺旺医院
幼儿园：湘警幼儿园、
芙蓉区教育局第一幼儿
园
沃尔玛
湖南
旺旺
医院
星城
世家
水云间
人民东路
本项目
古曲路
学校：二十九中、田家
炳实验中学
黄花
机场
资源：浏阳河风光带
长沙大道
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项目印象2：万科进入长沙的首个项目www.fdcsky 中 国 地 产 商域 网 ,收购原南
都的西街花园项目
人 民 东 路
分期
一
期
南都西街花园
二期
三期
一期
二期
古
曲
路
项目名称
万科西街花园
万科西街庭院
产品
5层、11层产
以5层产品为
16层小高层+合院别
品
主
墅
1.76
容积率
1.37 1.37
TH 200-250平米
小高层170-190平米
公寓80-90平米
主力户型
125-145平米3、4
——
房
2007年3
月
2007年12
月
开盘时间
开盘价格 2004年 2560元/平米
4400元/平米
12000元/平米
建筑风格
德国简约主义
德国简约主义
原创中式
高层
前二期由南都地产开发,万科二期接手,
三期庭院别墅
第三期才是万科正宗之作
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学校
项目印象3：万科独立打造三期升级版产品www.fdcsky。。。以下略