1总论 1.1项目概况综述 武汉金地国际花园位于市内环中心积玉桥，座落在地处长江、沙湖交汇处，三面环水，一面通陆，形似半岛，宛若一颗璀璨的明珠，光彩夺目地闪耀在蓝天之下。片区同时拥有长江、沙湖两大水系景观，自然资源丰富，是城市内环罕见的宜居型片区。其坐落地积玉桥系武汉市中心城区，是全市的政治、文化中心和水陆客运交通枢纽。随着2008年过江隧道、2012年地铁二号线两条快捷道相继完善，片区将东连武昌，西接汉口，一线切换汉口武昌核心区域，可以预见，积玉桥在不久的将来即将成为商业繁荣、交通便利的城市真正核心。 金地?国际花园门前即是地铁二号线积玉桥站，紧邻过江隧道，武昌江滩公园及内沙湖生态公园近在咫尺，是片区内难的的一块宝地。 金地?国际花园总建面约20万平方米，产品涵盖了城市别墅、景观高层、精装SOHO多种物业形态。建筑规划由国际知名设计大师余啸峰主笔，建筑间错落布置，有机融合叠拼别墅与高层建筑，最终形成社区通风采光具佳的东南面全开敞布局。通过科学的社区规划，有意识地引导人们分散与聚集，形成思沃克商业街、城市广场、中心水景园林等多种公共活动空间。 城中央，地铁口，金地二十年鼎力打造的金地?国际花园期将为您呈现城市中心最美丽最时尚的生活画卷。 ? 项目名称： 金地?国际花园 ? 项目性质： 新建 ? 项目地址： 武汉市武昌区积玉桥、和平大道与前进路交汇处 ? 项目规模： 总建筑面积200000m2 ? 项目单位： 金地集团武汉房地产开发有限公司 1.2编制依据 （1）《城市居住区规划设计规范》 （2）《武汉市城市拆迁管理条例》 （3）《城市居住区公共服务设施设置规定》 （4）《住宅设计规范》 （5）《住宅建筑设计标准》 （6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 （7）《城市道路绿化规划及设计规范》 （8）《高层民用建筑设计防火规范》 1.3讨论范围 该项目《可行性研究报告》讨论范围包括：项目地块周边环境分析、项目投资背景分析、项目建设投资的必要性和经济意义、武汉市及周边城市市场现状调查及市场需求分析、投资项目定位及项目产品的竞争力分析、建筑类型与结构及功能以及分布体系、设施功能配置与动态经营合理性、组织机构及人力资源配置、建设工期及实施进度安排、投资估算、融资方案、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析。 1.4项目单位 金地