菜鸟物流园区 交付标准 （2018版） Delivery Standards of CaiNiao Logistics Park 菜鸟网络  使用说明 本标准是在集团地网轻模式下，结合物流园区产品标准化、模块化与经济适用的原 则，对园区内主要硬件设施的交付标准的全面描述。标准将作为项目开发建设、交付验收 的依据，由规划部、工程设计部、成本部、招采部、物业管理部共同修编完成，经集团批 准后发布执行。 适用范围： 一、对外合作项目的前期商务谈判 二、所有开发建设项目的交付验收 三、所有开发建设项目的对外招商 组成部分： 一、主要功能用房的建筑、结构、室内交付标准（仓、配套用房及辅助设施） 二、园区交通、景观、管理、标识系统交付标准 三、强弱电、给排水、暖通系统交付标准 编制原则： 一、系统性：建立完整框架，对园区所有主要硬件设施的功能与交付状态进行系统描述； 二、提炼性：从使用功能、使用安全、成本控制三个维度出发，对设计各阶段的关键要点 进行提炼与概括； 三、通用性：交付标准的使用涵盖项目初期商务谈判、项目交付验收、项目招商全过程， 因此标准须具备较强的通用性，文字使用须做到易懂、准确、无争议。  交付标准-建筑、结构、室内 物业类别 仓 物业名称 单层库 双层电梯库 净高9m（喷头、灯具等安装完毕后）；电梯库1-2F净高9m 双侧坡道库 立体库 小件库办公区 层高5.4m，办公区净高不小于 3.3m，走道、卫生间净高不小于 2.7m 入口门厅 层高5.4m，净高不小于 3.6 标准层高/净高 墙面外板:竖铺彩钢板,0.5mm厚，镀铝锌量不小于150g/m2，材料屈服强度不小于345Mpa，表面采用HDP，选用波高30-40mm、波距不大于300mm的彩板板型。 外墙内板：竖铺彩钢板,0.37mm厚，镀铝锌量70g/m2，材料屈服强度不小于300MPa，表面采用聚酯涂层（PE），铺设范围从1.2m高坎墙顶至楼、地面4.5m的高度范围。 墙体保温采用玻璃丝棉卷毡，容重12kg/m3 坎墙：采用200~240mm厚实心砖/砌块（非加气或空心材料），高度1.2m，墙体粉刷每隔4m预留嵌缝条. 所有砌筑墙体的外露面，以及外露挡土墙，均采用抹灰、刮腻子刷涂料的装修做法 外墙：采用200~240mm厚实心砖， 外墙：采用200~240mm厚 设置1.2m高坎墙，坎墙顶采用 实心砖，设置1.2m高坎 0.5mm厚304不锈钢盖帽，盖帽上部 墙，坎墙顶采用0.5mm厚 衔接外墙内板彩钢板（利用仓库外 304不锈钢盖帽，盖帽上 墙），衔接处耐候胶封闭；其余位 部衔接外墙内板彩钢板 于仓库区的外墙，为砌体砌筑。楼 （利用仓库外墙），衔接 梯休息平台有彩板外墙处，设置 处耐候胶封闭；其余位于 外墙 0.1m高0.1m厚返坎及防护栏杆 仓库区的外墙，为砌体砌 筑 —— 二层以上沿外墙内侧做150mm厚1000mm高C20防撞墙，内配 D8@200，内装修完成后贴警示带 —— 根据产品标准体系，选用ALC板或彩钢板 防火隔墙:4.5m高（至少）以内采用 防火隔墙:各层4.5m高（至少）以内采用砌筑墙体，以上采用 交接区内部防火墙距地面及楼面4.5m高度 砌块砌筑，卫生间底部现浇200高 —— 砌筑墙体，以上采用ALC板 ALC板 范围以内，采用同外墙材料的砌筑墙体， 同墙厚的C20素混凝土墙基； 以上范围采用ALC板；储 。。。以下略