菜鸟物流园移交物业资料标准 （QB/CN KF J4.4-2017-02）V1.00 1. 移交物业资料验收依据： 1.1.移交物业资料的编制编制应符合国家规范标准《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300）和施工设计图纸以及施工合同的要求。 1.2.移交物业资料的整理归档应符合本标准。 2. 移交物业资料范围及要求： 2.1.移交范围： 移交物业资料分为工程档案、物业承接查验档案、设备档案等三类。 2.2.移交目标： 2.2.1. 2.2.2. 移交物业的档案归档范围详见附件 2，并进行组卷装订完成后才可移交。 移交份数： 电子件（以 U 盘 序号 文件类别 纸质份数 移交单位 施工单位 施工单位 施工单位 备注 形式移交） 格式：PDF 1 2 3 工程准备阶段文件 竣工图 复印件 1 套 原件 1 套 格式：CAD、 PDF 各 1 套 格式：PDF 竣工验收文件 复印件 1 套 供电、给水、消防、弱电、电 梯设备资料：单位资料、设备 参数、随机资料、试运行记录、 说明书、合格证、检测报告测 4 原件 1 套 0 施工单位 1   试资料 5 6 7 设备合同 原件 格式：PDF 纸质、电子版 电子版 施工单位 施工单位 施工单位 各个设备系统质量保修书、使 用说明书、培训资料、设备设 原件 施清单、易损备品备件清单 各个专业设备供应商联系方式 原件 3. 工程资料填写、编制、审核及审批： 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 移交物业的工程档案（报批报建、竣工验收文件复印件）由监理协助总承包进行统一 收集整理、组卷。 供电、给排水、消防、弱电、电梯、中央空调等专业设备资料的使用说明书、合格证、 检测报告等由各个专业分包单位过程中及时收集、整理并报监理审核。 供电、给排水、消防、弱电、电梯、中央空调等系统的试验记录文件、试运行记录填 写必须真实，符合施工设计及验收规范要求并经监理审核完成。 各个设备系统保证书、使用说明书、培训资料、设备设施清单、易损备品备件清单由 各个专业分包单位及时收集整理并及时移交总承包，由总承包进行统一整理、汇总。 竣工图的编制及审核应符合下列规定： 3.5.1. 新建、改建、扩建的建筑工程均应编制竣工图，竣工图应真实反映竣工工程的实际情 况。 3.5.2. 竣工图的专业类别应与施工图对应。 3.5.3. 竣工图应依据施工图、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录（包括技术核 定单）等绘制。 3.5.4. 当施工图没有变更时，可直接在施工图上加盖竣工图章形成竣工图。 2   3.5.5. 3.5.6. 竣工图的绘制应符合国家现行有关标准的规定。 竣工图应有竣工图章及相关责任人签字 a) 竣工图章的基本内容包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责 人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。 b) 竣工图章示例如下（图 1） 80 竣 工 图 施工单位 编制人 技术负责人 监理单位 总 监 审核人 编制日期 现场监理 20 20 20 20 图 1 竣工图章示例 c) 竣工图章尺寸为：50mm×80mm。 d) 竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。 3.5.7. 利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面 布置等有重大改变，或变更部分超过图面 1/3 的，应 。。。以下略