量 质 与 格 局 凯里佳和项目推广策论 道途广告 丨 2020.04.16 幸会，佳和。 道途非常荣幸，就这个注定成为凯里传奇的项目提供浅见。 今天我们要探讨的，不是综合体，不是副中心。 而是未来大都会的城市样本。 1 FUTURE CENTER ADVERTISING STATEGY THINKING 量 分量 与 胆量 $ 先说 分量 土地应有的级别 FUTURE CENTER ADVERTISING STATEGY THINKING 凯里向西，政府规划指引，催生无限契机， 天时、地利、人和大背景之下，土地的分量决定项目未来的方向 天时 FUTURE CENTER ADVERTISING STATEGY THINKING 凯里城市发展指引，携领西部崛起 岁月流转，老城区城市界面渐趋滞后，发展饱和。 经开沿线强势崛起有目共睹，项目所处发展中轴核心高地，傲据未来区域中枢已是指日可待。 一心 三轴 规划 经开区 崛起 传统 老城 佳和 新作 应运 而生 FUTURE CENTER ADVERTISING STATEGY THINKING 凯里城市外拓，一路向西，一心三轴规划战略，区域建设突飞猛进 顺应城市发展轨迹，佳和项目所处高地，腾飞一触即发。 FUTURE CENTER ADVERTISING STATEGY THINKING 地利 FUTURE CENTER ADVERTISING STATEGY THINKING 不只坐享客运枢纽站和沪昆高速多重枢纽利好，三十分钟路程内三大公园亦紧邻项目 结合教育医疗等完善的市政配套，优居环境禀赋天成 项目周边学校、医院、文化旅游组团等林立，市政生活配套极其丰富，未来潜力无可估量 人和 FUTURE CENTER ADVERTISING STATEGY THINKING 自一心三轴新城规划以来， 恒大、碧桂园等众多品牌开发商蜂拥而至，区域前景已是不容小觑 开发热土引来百家争鸣，竞争环境也日渐白热 但纵观凯里当下的百万方级项目，并不出彩 FUTURE CENTER ADVERTISING STATEGY THINKING FUTURE CENTER ADVERTISING STATEGY THINKING 核心竞品 大黔天著 物业类型：高层、洋房、写字楼、底商 销售阶段：在售 建筑面积：约115万方 主力户型：85-136㎡ 装修状况：毛坯 销售均价：4900/㎡ 市场表现：地段偏远，市场认知不足，形象模糊 FUTURE CENTER ADVERTISING STATEGY THINKING 核心竞品 山江华府 物业类型：高层、洋房 销售阶段：在售 建筑面积：约103万方 主力户型：112-168㎡ 装修状况：毛坯 销售均价：5300-5400/㎡ 市场表现：高估自身素质，价高无市，不被接受 FUTURE CENTER ADVERTISING STATEGY THINKING 核心竞品 华艺悦东城 物业类型：高层、洋房 销售阶段：在售 建筑面积：约13.8万方 主力户型：125-143㎡ 装修状况：毛坯 销售均价：4900元/㎡ 市场表现：区域较偏远，专业市场拉低档次