【壹】 · 论 地 2010-2020一江两岸，轰烈大干二十载 红谷滩 更红了 群雄逐鹿 兵家必争之地 城泰 富力 联泰 万达 绿地 保利 世茂 华润 新力 红谷滩 无小项目 因为土地稀缺性，以及区位独特性 红谷滩新区板块代表南昌人居品质标杆 因为没有人愿意辜负这里的每一寸土地 聚光灯下，任何一个项目的亮相都将吸引全市目光 城泰271项目将作为历练十年的展示报告 21万方，体量不大，使命大$ 守正出奇 朱雀机构-城泰271项目推广策略思路提报 凡战者，以正合，以奇胜 ——源自《孙子兵法》 守正 出奇 据红谷滩 趋大势 差异化 立标杆 守正——据红谷滩 趋大势 知己知彼 百战不殆 对标项目市场洞察 华润·万象城 本案 商联中心 富力华庭 苏宁·檀悦 商联中心 占地面积：约12万㎡ 建筑面积：约80万㎡ 推售竞品：186㎡-243㎡江景豪宅 均价：32000元/㎡（带装修） 当前动态：豪宅基本预定完毕，主推商业 推广定位： 集5A写字楼（企业总部基地）、豪华五星级酒店、国际体验式商业中心、赣商博物馆、文化艺术大道以及高端住宅于一体的城市综合体，由44位赣商企业家共同出资打造。 商联中心 阶段推广动作及形象 富力华庭 占地面积：约3.6万㎡ 建筑面积：约13万㎡ 推售竞品：140~170㎡平层豪宅 均价：30000元/㎡（加装修） 当前动态：住宅未突破限价，48~67㎡公寓暗开，毛坯，均价18000元/㎡ 推广定位： 富力地产进军江西精细铸造的TOP系 豪宅标杆作品，规划有品质大平层、 公寓、花园叠墅、沿街风情商业为主。 富力华庭 阶段推广动作及形象 苏宁檀悦 建筑面积：约60万㎡ 推售竞品：166~242㎡精装高层住宅 均价：35000/㎡（加装修） 当前动态：未开盘 推广定位： 八一广场，省府之上，开启南昌顶级豪宅篇章，单梯入户、双套房设计，臻品住宅。 苏宁檀悦 阶段推广动作及形象 华润万象城 占地面积：约21万㎡ 建筑面积：约47万㎡ 推售竞品：- 均价：14500元/㎡+3500元/㎡装修 当前动态：正在拆迁，拍地住宅地块（悦府）限价14500元/㎡ 推广定位： 万象城——华润高端商业旗舰，集商业、商务、酒店、居住于一体的城市综合体。悦府-华润万象高端系列。 华润万象城 阶段推广动作及形象 市场小结 不必过多佐证：南昌地表 红谷滩最热 1、红谷滩的日益成熟，板块价格持续攀升，中心板块已达到27000元/㎡，并向3万跃跃欲试 2、次中心板块潜力发展巨大，大开发商早早占地，ZF长时间不放粮，土地近乎绝版 3、近几年项目红谷滩项目推广的形象基本为：厚重，奢华，豪宅，品牌 红谷滩：满地皆奢华 开发商：全城挖土豪 城泰要怎样为红谷滩板块增添一抹新色彩？ 【贰】 · 论 项 目 品牌 客群 产品 三个角度解析本案 品牌角度