杭州捷群广告有限公司 【杭源里】2020年度营销策略 内 容 Part1. 核心策略思考 Part2. 年度推广计划 杭源里2020营销课题 实现即开即罄 持续项目调性 如何实现杭源里2020营销课题？ 实现即开即罄 持续项目调性 项目价值提升 （服务销售） 项目品牌IP塑造 （形象拔升） 一、杭源里策略升级 （项目价值提升） $ 板块价值更新 产品价值更新 杭源里策略升级 武林门前，真正杭州里子的豪宅生活区 大运河商务区，国际都会的活力气象 北武林，十里银湖墅 城市级焕新武林商圈 地段上，天然汲取贵胄武林和运河的历史底蕴 伴随武林商圈的焕新和大运河商务区的时代发展，武林门前传统与现代交相辉映 在已然天赋稀贵的武林门前，呈现了新的发展利好 2020年，板块将更加华彩绽放 建华商业大厦开工建设 项目南侧建华商业大厦，总投资12亿元，建筑面积18万平方米，集五星级雷迪森酒店、5A甲级写字楼及配套商业裙房、交通枢纽站为一体的地标建筑，形成与钱江商城、水晶城呼应的“建华商业圈”； 香积寺路隧道即将开通使用 香积寺路隧道全长约2.65公里，是杭州首条下穿古运河的隧道。隧道将城西大动脉余杭塘路和香积寺路直接串联起来，大幅改善城西和城北之间的互联互通。 预计2020年即将开通，运河两岸的交通将更为顺畅。 胜利河锦鲤中心开业 胜利河锦鲤中心，以美食作为核心业态，独有的运河景观屋顶花园、极富创意的24小时营业的“室外天街”、将融入浙江各地特色主题，展示风味特色百县千碗，预计2020年投入运营。 深入人心的“武林门前”价值之上 杭源里醇熟宜居 生活日渐完美 以中心生活 更新武林 板块价值更新 板块价值更新 产品价值更新 杭源里策略升级 2019年杭源里项目价值沉淀 地段 建筑 景观&精装 武林门前 超流体建筑 NEW美学思潮 高价值感与高识别度的整盘价值塑造 项目2020年推售节点 洋房：1、2#，139㎡ 高层：7、9#，108㎡、138㎡ 洋房：3、5、6、8# 139㎡ 、205 ㎡、225㎡ 高层：10# 108㎡、138㎡ 高层108、138㎡以及洋房139㎡为项目主力供应 杭源里205-225方大户型重磅登场武林 将成为整盘价值提升和业态升级的重要锚点 洋房产品价值 稀缺性 产品力 杭州6w级洋房主力供应分布于武林5.5公里范围内 杭源里以绝对的武林地段和醇熟配套，成为绝无仅有的武林中央洋房 在价格上，洋房在售均价在6.2-6.96w/㎡ 杭源里唯一规模供应200方以上洋房户型，满足回归市中心的终极改善需求 稀有的洋房 更稀有的武林洋房 大户型尺度的 武林洋房 回归武林终极之选的洋房藏品 洋房的稀缺性 洋房产品价值 稀缺性 产品力 在杭源里整盘价值之上，聚焦大户型洋房的核心价值 景观界面 户型格局 一线河景洋房，绝佳视野享受 225方大户型西向红建河，一线水岸资源，以河为贵 中心泳池，独一无二的社区魅力中心 将生活考量植入景观的先进设计，以中心泳池为核心，串联景观道路骨架 大户型洋房就位于内部的绝佳位置 外部 西向红建河，一线河景洋房 内部 中心泳池，社区魅力中心 绝佳享受的武林景观洋房 大户型洋房核心价值 景观界面 户型格局