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2022年保利湾区东莞TOD未来社区概念规划设计_水石PPT

资料大小:76933KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
支持系统:Win9X/XP/Vista/7/8/10
解压密码:m448
更新时间:2022/11/21

类型:金牌资料
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内容简介
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Concept Interpretation 理念1:立体城市 理念解读
Concept Interpretation 理念解读
理念2:垂直森林
Design Strategy 理念3:高线公园 设计策略
Design Strategy 设计策略
理念3:高线公园 衍生方案: 利用增加小高层楼栋,调节楼间距 小高层屋顶为生态花园,与50M高线公园相融
Design Strategy 理念3:高线公园 设计策略
Design Strategy 理念4:高空美学 设计策略
Concept Interpretation 理念解读
理念5:现代岭南 ? 应对岭南气候——7.5m高度和50M高度的架空层灰空间,及回家流线与连廊的设计岭南气候。
理念6:立体居住—岭南院子
所有楼栋的地面层朝花园一侧
7.5m回家流线以下,充分利用地面空间,打造朝花园岭南院子 回归岭南传统生活,尽享岭南园林景致
理念6:立体居住—低空轻宅
沿东南、西南高架楼栋 13-50m
沿东南、西南高架楼栋50m以下低区部分设置小面积豪宅产品, 主打新贵一族客群 共同享有社区中心花园景观及完善配套,打造雅致居住氛围
理念6:立体居住—云间栖居
沿东南、西南高架楼栋 50-145m 朝花园楼栋 13-145m
50m以上不受视野和噪音干扰,设置高端居住产品 高空景观视野佳,尽享都市繁华
? 极致景观视野,打造顶级云端大宅
理念6:立体居住—云端大宅
位于所有住宅楼栋的顶层
理念7:复合生活——多样
1、楼型设计方整,户型结构工整,便于户型的拆分与组合
地面灵活院子产品
低区小面积豪宅
中高区主流豪宅
顶层云端大宅
云顶大宅 3%
低空轻宅 20%
2、从低到高产品面积和居住品质依次升级,地面层布置布置本土岭南院落产品
云中奢宅 70% 170-240㎡
90-100㎡
岭南院子 7% 200-220㎡
450-500㎡
设计多样化产品,供不同层级客户群选择 产品可灵活拆分和组合,可随市场灵活应变
理念7:复合生活——云中奢宅(方案一)
错层大花园 人与自然、与邻里、与理想对话空间
1、未来客户——幸福感的来源取决于精神层面的追求大过物质层面的追求 2、精准定位——城市稀缺富氧、精神交流场所、“大尺度”公区、灵活多变
两层高公区 大尺度极致公共空间,畅想互动
咬合搭接 完美组合技巧
? 既享有TOD的高度便利与完善配套,又享有生态富氧的居住体验
外 感 云 涌
内 享 雅 致
八层居住模块
? 独立入户流线 + 双层高公区 + 私家大花园 +多功能空间
理念7:复合生活——云中奢宅
偶数层平面
奇数层平面
A 户型:240㎡
B 户型:170㎡
? 绝佳视野,尽揽一城繁华
理念7:复合生活——云端大宅
1、超高净值客户有自己的生活模式,区别于普通客户 2、顶级配置 :天际泳池 + 云端派对 + 私人酒吧 + 空中瑜伽 + . . . . . . . . . 3、极致高空美学,顶级艺术体验
云 端 之 上
览 尽 浮 生
? 在每个地块中心花园处植入一栋50米高楼王,坐 拥整个中心花园景观
? 引入”空中别墅”理念,打造独栋别墅入户体验
? 空中院墅——“独栋墅感”体验
理念7:复合生活——空中院墅
传统两层别墅,有天有地有大花园
错层设计,实现独立电梯入户
把别墅搬到空中,极致景观视野
六层居住模块 “独栋墅感”体验
出 则 繁 华
入 则 宁 静
复式上层
复式下层