房贷利率大改！ LPR与万能账户的对决 01.科普：LPR利率 02.对比：LPR VS 万能账户 03.结论 目录 contents 科普：LPR利率 科普：LPR利率 LPR利率只是一个简称，全名是贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）； 直白一点来说，LPR利率是根据市场浮动形成的一个利率， 由国家制定的银行共同报价再进行剔除和计算后，得出来的一个市场报价； 目前参与贷款基础利率报价的银行一共有18家。  LPR利率，会根据经济环境而产生变化。 科普：LPR利率与传统固定利率有什么不同？ 简单来说就是，固定利率直到你还完房贷之前，都是不会变的，根据合同该还多少还是还多少； ? LPR利率则是会浮动的，一年调整一次，根据前一年的12月的报价来决定下一年度的还款利率。 科普：LPR利率与传统固定利率有什么不同？ 在这里重点说说如果你现在转了LPR利率的话， 你的房贷利率会是怎么计算的； ? 房贷利率＝LPR+固定值； 固定值=现在的房贷利率-4.8%； 科普：以我们现在的经济状况，到底要不要转LPR利率？ ? 小提醒一下，对于还没买房的且接下来有买房计划的朋友们 目前新批房贷的定价基准都是LPR哦。 ? 以现在的LPR利率发展情况来说，大部分的人最好选择转LPR。  科普：全球低息已成趋势 不仅是中国，全球已经进入了一个低息时代，无论是哪国的LPR都在呈下滑趋势； ? 就在去年，美联储就已经宣布了两次降息，日本和丹麦早就进入了负利率时代。 ? 今年因为受疫情的影响，国家政策肯定是要降息来缓解整个经济环境的，而的确在年初的时候，央行就已经降准了0.5个百分点。 ? 而以长远来看，我们国家在未来的两三年，也会是低息环境，回跳的波动幅度不会太大 个人住房贷款 2020.3-8月 和折扣有关 仅限一次 科普：LPR 还有一些你需要知道的 LPR VS 万能账户 LPR VS 年金险万能账户 刚才我们讲过了LPR的具体内容 接下来对LPR和年金险的万能账户的利率做一次对比 （2020年5月）最新公布的LPR数据为： 1年期为3.85% 5年期为4.65% LPR VS 年金险万能账户 以五年LPR利率为例： 年化4.65% V S 以**保险万能账户结算收益为例： 年化5.75%（2020年5月） LPR VS 年金险万能账户 年化4.65% 年化5.75% 年化支出 年化收益 V S 终身复利计息 收益越来越高 无惧利率波动 锁定长期收益 下有保底 上不封顶 LPR VS 年金万能账户 换言之，拥有一款年金险万能账户， 其所产生的复利收益足以抵消当前经济形势下购房时LPR利率的支出 不跑路、不倒闭 国家法律保护 举个栗子（年金型产品案例演示） 举个栗子（年金型产品收益表，突出复利） 关键词 关键词 关键词 关键词 关键词 关键词 举个栗子（年金型产品亮点总结） 谢谢聆听