首页 > 资料专栏 > 经营 > 管理专题 > 项目管理 > 世联地产海南鲁能盈滨半岛项目定位报告PDF

世联地产海南鲁能盈滨半岛项目定位报告PDF

资料大小:11078KB(压缩后)
文档格式:PDF
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2021/3/17(发布于海南)

类型:金牌资料
积分:--
推荐:升级会员

   点此下载 ==>> 点击下载文档


文本描述
谨呈:海南鲁能广大置业有限公司 鲁能盈滨半岛项目 整体定位与启动区策略 版权声明: 本文仅供客户内部使用,版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有,未经深圳世联地产顾问股份有限公司 书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。 · 1 · 报告主要内容 第一部分 整体定位及发展策略 市场机会 城市使命 定位方向 案例借鉴 整体发展策略 功能布局 开发分期 第二部分 启动区物业发展建议 启动区策略 市场分析 客户分析 启动区物业建议 第三部分 经济测算 项目区位:项目属澄迈县老城区管辖,紧邻海口西部海岸线,距 离海口市中心20公里 海口市 海甸岛 盈滨半岛 江 长东 流组 盈滨半岛 中心组团 组团 20公里 团 老城工业开发区 三亚市 项目在海南的位置 项目在海口的位置 本报告是严格保密的。 · 3 · 项目交通:目前滨海大道已修通至海口火车站,规划将通至盈滨半岛,将缩短市中心与项目距离,会为项目带来直接利好 目前从市中心通往地 滨海大道 块道路为:滨海大道— 秀英大道—南海大道— 西线快速干道,均为城南海大道 市主干道,道路通达性 好; 中心城区 距粤海铁路轮渡码头 盈滨半岛 岸7公里,距离市中心 40公里 20公里,距离美兰机场 40公里。 西线快速 本报告是严格保密的。 · 4 · 项目范围:区域占地11平方公里,现已获取5000亩土地,目前 项目地块权属复杂零散,已有少量开发 目前半岛内剩余大部分土地还未征为国有,未来涉及征地拆迁补偿工作量较大; 半岛内个别地块是本项目难以获取的。 编号 地块情况 ① 共约1890亩;其中规划寺庙区490亩,已建成永庆寺80亩;东 面458亩已定为启动区,年内启动和销售 ② 405亩,年内启动和销售 ③ ④ ⑤ 碧海金沙 共约1360亩;地块零散, 4、5号地块中间有零星楼盘开发 ⑥ 共约1237.5亩;周边为农村集体用地,权属简单,保留原始 溢盈海岸 ⑦ ⑧ 自然风光 各1500亩;农村集体用地,原始自然风光;目前非鲁能所有, ⑨ ⑩ ⑥ 未来获取的机会很大 西海岸前沿大酒店 ② 王府 ⑤ 盈滨海岸