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教务意见反馈监督电话：18923786308邮箱：2355499264@qq2019年一级造价工程师《案例分析》寒假作业
一、某建设单位拟自建一幢地上16层的综合办公楼项目(地上建筑面积为2．4万m2，单方造价3500元／
m2，设计使用年限40年)。根据有关规定，该项目应带有一定规模的地下人防工程，如果不带人防工程
需按项目总造价的2％交纳人防工程配套费。因此，设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案：方
案A为不建人防工程，地下可利用空间用于建停车场；方案B为建规定规模的人防工程，剩余可利用空
间用于建停车场
不同方案地下工程相关技术经济参数见表3-2-1，年基准利率6％。资金等值换算系数见表3-2-2
问题：
1．分别计算两方案的工程项目总造价
2．若采用方案A，则该工程项目应交纳的人防工程配套费为多少
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教务意见反馈监督电话：18923786308邮箱：2355499264@qq3．分别计算两方案的停车位年均总收益
4．计算两方案的地下工程生命周期年度费用(不考虑建设工期的影响，地下工程建设造价在期初一次
性投入，均形成固定资产，无残值)，并选择最经济方案
5．绘制出方案B的地下工程生命周期费用现金流量图
二、某建设项目有关资料如下：
1．项目计算期10年，其中建设期2年。项目第3年投产，第5年开始到达100％设计生产能力
2．项目建设投资8000万元(不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税)，预计7500万元形成固定
资产，500万元形成无形资产。固定资产折旧费为673万元，固定资产余值在项目运营期末收回
3．无形资产在运营期8年中均匀摊入成本
4．流动资金为1000万元，在项目计算期末收回
5．项目的设计生产能力为年产量1.1万吨，预计每吨不含税销售价为7000元，其中增值税税率为17％，
增值税附加税率为12％，所得税为33％
6．项目的资金投入、收益、成本等基础数据见表1-1-1
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教务意见反馈监督电话：18923786308邮箱：2355499264@qq7．还款方式：在项目运营期间(即从第3年至第10年)按等额本金法偿还，流动资金贷款每年付息。长
期贷款利率为6．22％(按年计算)，流动资金贷款利率为3％
8．经营成本的20％计入固定成本(折旧、摊销费、利息支出均应计入固定成本)，法定盈余公积金按照
10％计提
问题：
1．计算无形资产摊销费
2．编制项目借款还本付息估算表
3．编制项目总成本费用估算表
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教务意见反馈监督电话：18923786308邮箱：2355499264@qq4．编制项目利润与利润分配表，计算第3年的利息备付率和偿债备付率，分析项目的偿债能力
5．计算第7年的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点，分析项目盈利能力和抗风险能力。(表中数字按四
舍五入取整，其他计算结果保留2位小数)。