文本描述
【案例二】
某专业工程公司承包某土方工程，由施工机械一台完成，工程量为6000m3，有两种方案：
A购买进口机械，购置费100万元/台，寿命期12年，期末残值率10%；每4年大修一次，每次大修
费6万元/台，经常修理费为0.5万元/台·年；年运行费为4万元/台；台班产量100m3/台班；
B购买国产机械，购置费40万元/台，寿命期8年，期末残值率5%；每3年大修一次，每次大修费5
万元/台，经常修理费为1万元/台·年；年运行费为6万元/台；台班产量80 m3/台班
两种机械每年正常的工作台班为200台班。土方工程全费用单价按20元/m3考虑
问题：
1．计算两种机械的年度费用。（考虑资金时间价值，行业基准收益率取10%）
2．台班单价按年度费用除年工作台班计算，假设机械计划每天安排一班，该工程的计划工期为60天，
为按计划完工可采取加班方式赶工（即每天两班，加班按四舍五入取整），加班时工作效率降低15%，加班
时台班单价不变，计算两种机械按计划完工时完成该工程的机械费并选择施工机械
3．不考虑加班，计算两种机械的年产值，从寿命周期成本理论的角度，用费用效率法优选方案
（问题1～问题2的计算结果均保留两位小数，问题3的计算结果均保留三位小数）
【案例三】
某市政府拟投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目。该项目厂房土建工程有A、B、C、D、E共5家施
工单位参加投标，资格预审结果均合格。招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装。评标原则及
方法如下：
1．采用综合评估法，按照得分高低排序，推荐三名合格的中标候选人
2．技术标共40分，其中施工方案10分，工程质量及保证措施15分，工期、业绩信誉、安全文明施
工措施分别为5分
3．商务标共60分。（1）若最低报价低于次低报价15%以上（含15%），最低报价的商务标得分为30
分，且不再参加商务标基准价计算；（2）若最高报价高于次高报价15%以上（含15%），最高报价的投标按
废标处理；（3）人工、钢材、商品混凝土价格参照当地有关部门发布的工程造价信息，若低于该价格10%
以上时，评标委员会应要求该投标单位作必要的澄清；（4）以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准
价（60分），报价比基准价每下降1%扣1分，最多扣10分，报价比基准价每增加1%扣2分，扣分不保底
各投标单位的技术标得分和商务报价见表3.1、表3.2
表3.1 各投标单位技术标得分汇总表
投标单位 施工方案 工期 质保措施 安全文明施工 业绩信誉
A 8.5 4 14.5 4.5 5
B 9.5 4.5 14 4 4
C 9.0 5 14.5 4.5 4
D 8.5 3.5 14 4 3.5
E 9.0 4 13.5 4 3.5
表3.2各投标单位报价汇总表
投标单位 A B C D E
报价（万元） 3900 3886 3600 3050 3784
评标过程中又发生E投标单位不按评标委员会要求进行澄清、说明、补正
问题：
1．按照评标办法，计算各投标单位商务标得分
2．按照评标办法，计算各投标单位综合得分，并把计算结果填入相应表中
3．推荐合格的中标候选人，并排序
（计算结果均保留两位小数）
【案例四】
某建设单位拟建造一栋自用办公楼，建筑面积2000㎡，施工图设计已经有关部门审查，采用工程量清
单招标方式由某施工单位承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下：
1、合同文件由：（1）协议书、(2)中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）通用合同条款；（5）
专用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件组成
上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以上述顺序作为优先解释顺序
合同形式采用总价合同，合同总价：500万元，其中：安全文明施工费：50万元
2、基准日期：以合同签订日日期为基准日期
3、乙方向甲方提供100万元的履约保证金
4、如发包人要求承包人提前竣工，承包人应按照发包人的要求采取加快工程进度的措施，并修订合
同工程进度计划
5、保修期从签发最终结清证书之日起计算。在保修责任期终止后的14 天内，发包人应将剩余的质
量保证金返还给承包人。剩余质量保证金返还之后，承包人不再承担质量保修责任和义务
6、除国家法律、法规、规章和政策变化；省级或行业建设主管部门发布的人工费调整由发包人承担
以外，其它风险由承包方承担
7、在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款。摘要如下：
补1．由于工期较紧，应甲方要求，工期由200天改为180天，合同价调增20000元；大理石墙
砖改由甲方供应
补2．应甲方要求，砼灌注桩由甲方指定的某信誉较好的基础工程公司完成
问题：
1.该工程采用总价合同方式是否妥当？说明理由
2.指出合同条款1～6中有哪些不妥之处？说明理由
3.指出合同条款7中有哪些不妥之处？说明理由
【案例五】
某工程通过工程量清单招标确定某承包商为中标人。甲乙双方签订的承包合同包括的分项工程清单工
程量和投标综合单价以及所需劳动量（45元/综合工日）如表5-1所示。工期为5个月。有关合同价款的
条款如下：
（1）采用单价合同。分项工程项目和措施项目的管理费均按人工、材料、机械费之和的12%计算，
利润与风险均按人工、材料、机械费和管理费之和的7%计算；暂列金额为5万元；规费率8%，税金率
10%
（2）措施项目费为8万元，开工前支付70%，剩余部分在工期内前4个月与进度款同时平均拨付，
措施项目费结算时不予调整
（3）分项工程H的主要材料，总量为205m2，暂估价为60元/m2
（4）工程预付款为合同价（扣除暂列金额）的20%，在开工前7天拨付，在第3、4两个月均匀扣
回。 本资料来自森仁教育网旗下造价通关群383413431，联系微信senrentop若
非本人处购买，均为倒卖本人资料
（5）业主每月支付承包商完成工程进度款的80%
（6）竣工结算时业主扣工程结算总额3%的质保金
表5-1分项工程计价数据表
分项工程
数据名称 A B C D E F G H I J K 合计
清单工程量 （m2） 150 180 300 180 240 135 225 200 225 180 360 —
综合单价 （元/m2） 180 160 150 240 200 220 200 240 160 170 200 —
分项工程项目费用（万元） 2.70 2.88 4.50 4.32 4.80 2.97 4.50 4.80 3.60 3.06 7.20 45.33
劳 动 量 （综合工日） 80 180 200 210 240 210 180 120 280 150 150 2000
在施工过程中，于每月末检查核实的进度如表5-2中的实际进度前锋线所示
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表5-2 施工实际进度检查记录表
根据核实的有关记录：
（1）分项工程H的主要材料购买价为65元/m2；
（2）从第4月起，当地造价主管部门规定，人工综合工日单价应上调为50元/工日
背景材料中所有费用都不含可抵扣进项税额
【问题】
1.该工程的合同价为多少？工程预付款为多少？开工前支付总价措施工程款为多少？
2.4月份业主应支付的工程款为多少？
3.列式计算4月底分项工程的进度偏差并分析进度状况（用投资表示）
4.列式计算实际总造价，竣工结算款
【案例六】
Ⅰ.土建工程
【背景资料】某钢筋混凝土框架结构建筑，总层数三层，首层建筑平面图、柱及基础梁布置图、
框架 梁结构图、独立柱基础图见图6-Ⅰ-1、6-Ⅰ-2、6-Ⅰ-3、6-Ⅰ-4所示。首层板顶结构标高为
3.6m，外墙为240mm厚空心砖填充墙，M7.5混合砂浆砌筑。M为2000mm×3000mm的塑钢平开门；C
为2400mm×1500mm的铝合金推拉窗；窗台高600mm。窗洞口上设钢筋混凝土过梁，截面为
240mm×180mm，过梁两端各伸出洞边250mm。梁、板、柱的混凝土均采用C30砼，垫层采用C10砼
水泥砂浆地面。内墙面20mm厚1:2.5水泥砂浆抹面。天棚吊顶为轻钢龙骨矿棉板平面天棚，U型轻
钢龙骨中距为450mm×450mm，面层为矿棉吸声板，吊顶底距离地面2.8m
【问题】
1.依据《房屋建筑与装饰工程计算规范》(GB500854-2013)要求计算建筑物砼垫层、独立基础、
基础梁、以及首层柱、过梁、楼板、地面、天棚的工程量。将计算过程及结果填入答题纸相应位置
2．根据表6.Ⅰ.1现浇混凝土基础梁定额消耗量、表6.Ⅰ.2各种资源市场价格和管理费、利
润及风险费率标准(管理费费率为人、材、机费用之和的12%，利润及风险费率为人、 材、机、管
理费用之和的4.5%)，编制现浇混凝土基础梁(工程量清单项目编码010503001)的工程量清单综合
单价分析表，见表 6.Ⅰ.3
表 6.Ⅰ.1 混凝土梁定额消耗量工作内容
现浇砼基础梁：砼搅拌、水平运输、浇捣；砼养护：塑料薄膜覆盖养护。单位：10m3
定额编号 5-572 5-573
项 目 单位 现浇砼基础
梁
混凝土养护
人工 综合工日 工日 2.04 1.36
材料
C30 商品混凝土(综合)
塑料薄膜
水
其它材料费
m3
m2
m3
元
10.05
-----
0.32
68
----
24.12
1.08
-----
机械 插入式振捣器 台班 0.50 ----
表 6.Ⅰ.2 各种资源市场价格表
序号 资源名称 单位 价格(元) 备注
1 综合工日 工日 50.00 包括:技工、力工
2 C30 商品混凝土(综合) m3 340.00 包括:搅拌、运输、浇灌
3 塑料薄膜 m2 0.40
4 水 m3 3.90
5 插入式振捣器 台班 10.74
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